Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Высота потолка в панельном доме 9 этажей». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Во времена СССР многое было стандартизировано. Стандарты появлялись, выходя из нормативов, которые, определялись расчётами и испытаний. При этом проекты для разных регионов отличались. Учитывались грунты и климатические условия и, главное, построить как можно экономней. Главной задачей во времена СССР было обеспечение людей жильём, а удобство и комфорт были на втором плане.
Низкие потолки: плюсы и минусы
Выбирая высоту потолков в частном доме, хозяева обычно отталкиваются от площади дома и главных помещений. Такой ориентир позволяет задать гармоничные пропорции и придать жилью привлекательный вид.
В определенных случаях (например, на втором этаже) высоту уменьшают, что позволяет добиться экономии строительного бюджета и снизить коммунальные счета. Однако такая экономия не всегда оправдана, так как ее сопровождают следующие минусы:
- В спальне ощущение давящего пространства может не ощущаться, так как большую часть времени ее владельцы будут проводить лежа. Другое дело детская или кабинет: может оказаться, что пространство получится крайне некомфортным.
- Многие решения станут недоступными. Вряд ли вы сможете украсить низкую комнату элегантной многоярусной люстрой или декоративными балками, смонтировать натяжную или подвесную конструкцию.
Как рассчитать оптимальную высоту потолка при проектировании и ремонте
Как видно из описания различного жилья, стандартная высота потолка может быть различной, ее можно уточнить и сравнить в приведенной ниже таблице.
Таблица 1. Стандартная высота пололка в разных типах домов.
Тип строенияСредняя высота потолка, м
| «Сталинки», дома старой постройки | 3,0-3,6 |
| «Хрущевки» | 2,5-2,7 |
| «Брежневки», квартиры улучшенной планировки | 2,6-2,7 |
| Панельные и блочные дома | 2,5-2,75 |
| Современные многоквартирные дома | 2,7-3,2 |
| Частные дома, малоэтажное строительство | От 2,5 и выше согласно проекту |
Кроме стандартной, существует и такое понятие, как оптимальная высота потолка. Она учитывает не только требования СНиП к микроклимату и безопасности, но и эргономику помещений, сочетание габаритов по всем трем измерениям. Следует отметить, что оптимальная высота потолка не должна быть ниже регламентируемой.
Среднеарифметическая и стандартная высота
Условно-усредненная высота девятиэтажного дома в метрах обычно определяется в интервале 27–30 м. Для получения предварительной информации этого вполне достаточно.
Основными определяющими характеристиками были – быстрота, целесообразность и экономия средств. Выбор этажности тоже зависел от этих трех направлений. Пятиэтажные хрущевки массово строились именно в таком варианте: это было максимальное количество этажей, не требовавшее сооружения лифта для подъёма на верхние ярусы.
Высота девятиэтажного здания выбрана с учетом длины лестницы пожарной машины. Она составляет 28 м, а это позволяет не оборудовать дополнительные запасные выходы, противопожарные переходы и экстренные варианты спуска при пожаре. Специальной машины будет вполне достаточно, чтобы в случае необходимости спасти обитателей дома.
Нюансы определения высоты 9 этажного дома
Какие же цифры можно получить, если учесть все перечисленные параметры? Посчитаем — 27 (3Х9) + 2 (крыша с техпомещением) + 1 (цоколь) = 30 метров. Это средний показатель для 9-этажки. И такой результат расчетов будет справедливым для 9 этажей, если дом построен по унифицированному проекту и возведен несколько десятков лет назад.
Конечно, если нужно получить более точные расчеты, придется провести более точные замеры самостоятельно или обратиться к проектной документации. Ее можно получить у самого застройщика или в администрации (в соответствующем ведомстве хранятся копии подобных документов). Последнее утверждение справедливо для современных нетиповых домов. Отметим, что до сих пор многие компании продолжают возводить жилые многоэтажки по типовым проектам. Такую информацию необязательно запрашивать, в сети можно найти все данные.
Низкие потолки: плюсы и минусы
Выбирая высоту потолков в частном доме, хозяева обычно отталкиваются от площади дома и главных помещений. Такой ориентир позволяет задать гармоничные пропорции и придать жилью привлекательный вид.
В определенных случаях (например, на втором этаже) высоту уменьшают, что позволяет добиться экономии строительного бюджета и снизить коммунальные счета. Однако такая экономия не всегда оправдана, так как ее сопровождают следующие минусы:
- В спальне ощущение давящего пространства может не ощущаться, так как большую часть времени ее владельцы будут проводить лежа. Другое дело детская или кабинет: может оказаться, что пространство получится крайне некомфортным.
- Многие решения станут недоступными. Вряд ли вы сможете украсить низкую комнату элегантной многоярусной люстрой или декоративными балками, смонтировать натяжную или подвесную конструкцию.
Расстояние между домами
Минимальные расстояния между жилыми, общественными, жилыми и общественными зданиями следует принимать в соответствии с требованиями приложения. 1 СНиП 2.07.01-89. 2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными и производственными зданиями следует принимать на основании расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции.
19 настоящих норм, норм освещения, приведенных в СНиП II-4-79, а также в соответствии с требованиями пожарной безопасности, приведенными в обязательном приложении 1. Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа, расстояния (междомовые разрывы) должны быть не менее 15 м, а высота 4 этажей — не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами одноимённых зданий с окнами из жилых помещений — не менее 10 м.
Среднеарифметическая и стандартная высота
Условно средняя высота девятиэтажки в метрах обычно определяется в пределах 27-30 м. Этого достаточно, чтобы получить предварительную информацию.
Основными определяющими чертами были скорость, целеустремленность и экономичность. От этих трех направлений зависел и выбор этажности. В этом варианте хрущевские пятиэтажки строились массово: это было максимальное количество этажей, не требующее строительства лифта для подъема на более высокие этажи.
Высота девятиэтажки была выбрана с учетом длины пожарной лестницы. Его длина составляет 28 м, что позволяет не оборудовать дополнительные запасные выходы, пожарные проходы и вариант аварийного выхода в случае пожара. В случае необходимости для спасения обитателей дома будет достаточно специальной машины.
Пытаясь определить высоту 9-этажного жилого дома, люди рассуждают по-разному, и методы расчета тоже вариативны:
- Проще всего количество этажей умножить на 3 метра, так как в случае с пятиэтажным домом число 27 будет продиктовано количеством этажей, умноженным на среднее количество метров. Но это и самый примитивный способ, так как не учитывается высота этажа и другие особенности используемой конструкции. Ведь здание может иметь подвал, цоколь и чердак, разную высоту потолков. Типичным примером является московский вариант 6-этажных жилых домов с магазинами на первом этаже. Ответ, сколько метров в высоту в таких зданиях, соответствует самой распространенной вариации стандартного 9-этажного быстровозводимого дома (27-30 м).
- Чуть сложнее – расчеты исходя из высоты потолков. В разное время она колебалась от 2,64 до 2,7 м, но в более новых постройках могла быть даже 2,8. Но чтобы не умножать высоту потолков на количество этажей, все же используется средний параметр. На каждый этаж приходится около 3 м, даже несмотря на специфику проекта. Таким образом, размеры 9-этажного дома отображаются в метрах по высоте, но все равно выходит не 27, как можно было бы ожидать, а 30 м с учетом остальных элементов — чердака, фундамента, подвала, перекрытий.
- Последний метод основан на проектном исследовании. Это потребует довольно значительных временных затрат – придется найти типовое обозначение типа в ведомственных организациях и уже оттуда получить точную высоту здания. Но таким образом можно достоверно определить, какой высоты 9-этажный дом, в котором планируется покупка второй квартиры или проживает человек, интересующийся этой проблемой.
Сколько метров 20-этажка: точные размеры двадцатиэтажки
Типовые 5-этажные панельные и кирпичные дома начали активно строиться во времена Хрущева, начиная с 1957 года. Стране нужно было доступное жилье и как можно скорее. Поэтому были разработаны такие проекты, одни для южных регионов, другие для северных. Кирпичные имели несколько лучшую планировку и размеры комнат.
Один и тот же серийный проект, построенный в разных регионах, может немного отличаться. Различные климатические условия, грунты, на которых велось строительство, внесли свои коррективы в размеры пятиэтажек. Вы можете видеть, что каждый проект отличался высотой здания.
Длина 5-этажного дома с 4-мя подъездами для типового 5-этажного дома проекта 1-528-3к составляет 72,4 метра. Это зависело от планировки квартир и немного от толщины панелей. Толщина стенок панелей варьируется от 300 мм до 400 мм.
Длина пятиэтажного здания с 4 подъездами 72,4 м
Брежневки строились до конца 1980-х, а успешные проекты лежат в основе и сейчас. Они особо не отличались от хрущевок, но входная площадь была больше, лестницы шире, установлен мусоропровод.
Размеры квартир и блоков, из которых строились или строятся дома, зависят от серии проекта. Таких серий достаточно много и все они имеют разные вертикальные габариты помещений. Принято разделять стандартные дома на несколько основных видов, которые различаются обустройством площади внутри и высотными характеристиками:
- «Хрущевки». Одни из наиболее распространенных еще недавно домов. Сейчас, постепенно происходит снос подобных строений в связи с окончанием срока их эксплуатации. Расстояние от пола до потолка потолка в таких домах, одно из самых меньших и равно 248 сантиметров.
- «Улучшенки». Немного большая площадь комнат и другое расположение их на лестничной площадке – вот и все их отличия от предыдущих. Стены в квартирах тоже невелики – 255 см.
- Стандартные «девятиэтажки». Квартиры наиболее распространенного типа. Площадь разная, а расстояние до перекрытия составляет 2 метра 64 сантиметра.
- Дома 606, а также серии П-44К. Более комфортные и вертикальные габариты стен тут тоже больше – 2 метра 70 сантиметров. Очень популярные дома именно из-за высоких комнат.
- Современная 137 серия. Самая просторная, среди имеющих типичное расположение комнат. Стандартная высота потолков в таком панельном доме достигает 2,8 метра или 270 — в построенных достаточно давно домах.
Сейчас, покупая или подбирая вариант для обмена, люди стремятся выбрать что-то покомфортнее и старые дома вниманием обходят. Однако, на вторичном рынке жилья можно найти образцы всех модификаций и годов постройки. Так что, при выборе будущего жилья можно выбрать заодно и то, насколько просторными будут комнаты.
Поскольку процесс урбанизации все еще расширяется, центр города с частными зданиями — нонсенс. Население крупных городов с каждым годом увеличивается. Поэтому проблема расселения людей остается постоянно актуальной.
Города не могут бесконечно расширяться в ширину. Изъятие земель сельхозназначения под жилую застройку ни к чему хорошему не приведет. И преодолевать значительные расстояния, чтобы попасть в нужное место, даже у жителей мегаполисов нет своих рук.
Кондоминиумы далеко не новые. Но дом, способный вместить сотню семей, на площади, которую раньше занимали 2-3 частных дома, стал своеобразной палочкой-выручалочкой. Ведь если такое количество человек заселить в одноэтажные дома, придется строить целый квартал.
Очень долгие годы (а точнее века) небоскребы возводились сугубо индивидуально. До появления первых типовых проектов. В Москве это был 4-х этажный каркасно-панельный дом с малогабаритными квартирами. Он был построен в 1948 году. Нововведение было быстро оценено как горожанами, так и городскими властями. А в столице начался строительный бум.
При этом не забыли сэкономить. Поэтому в целом постройки возводились не выше пяти этажей. Это было связано с тем, что по техническим нормативам уже надо обеспечивать лифтами более высокие уровни. А районы для простых людей строились всего с 4-х и 5-ти этажными домами.
Но для элитного класса центр Москвы украсил новый район, в котором преобладали десятиэтажные дома. Планировка квартир была просторной и роскошной. И по понятным причинам проект не получил широкого распространения.
Люди начали думать о людях только в 1960 году. И не потому, что решили облегчить себе жизнь. И чисто из-за нехватки места в стремительно расширяющемся мегаполисе. Именно в этом году началась реализация проекта первого типового девятиэтажного жилого дома.
Каждому многоэтажному городскому зданию, построенному по однотипной планировке, был присвоен индекс. В нем указаны серия и порядковый номер проекта. Цифры также содержали информацию о типе здания и материалах, из которых оно было возведено. И если проект был правильным, об этом говорили и другие цифры.
Вычисление массы каркасного дома
В соответствии с положениями обновленной редакции СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия» удельный вес 1 кв.м каркасной конструкции — 150 кг. В этом нет ничего удивительного: для возведения одноэтажного дома площадью 70 — 100 кв.м не менее 150 кг крепежа и масса стеллажа каркасной стены сечением 40х100 мм и длиной 3 метра м 6 кг!
Самый простой способ рассчитать — взвесить все элементы, использованные при сборке деревянного дома, и просуммировать показатели. Но на практике это практически нецелесообразно, поэтому для расчета веса строения используются разные формулы. Один из них — это сумма веса основных элементов конструкции: стен, кровли, перекрытий. К полученным данным добавляется расчетная масса снежного покрова, образующегося на крыше зимой, а также вес окон и дверей (указывается в сопроводительной документации на продукцию). В конце расчетов добавьте 15% от полученной суммы, чтобы компенсировать неточности.
Нормы СНиП указывают: вес мансардного этажа до 300 кг / кв.м, после утепления материалами плотностью более 500 кг / кв.м. Плотность изоляционных материалов указывается в сопроводительной документации на них. По этим данным легко рассчитать общий вес утеплителя.
Получить приблизительные данные о весе деревянного дома несложно — достаточно знать, что стандартный вес стены с закрепленным утеплителем толщиной 15 см составляет около 40 кг / кв.м. М. При средней плотности 200 кг / куб.м вес деревянных балок 70 — 100 кг / кв.м.
Для наглядности произведем расчет на простом примере: одноэтажный дом 8х9 м с высотой потолков 2,5 м и 2 внутренние перегородки. Общая длина стен 34 м, общая длина перегородок 14 м. Рассчитываем общую площадь стен, умножив их общую длину на высоту: 48 * 2,5 = 120 кв.м. Зная средний вес 1 кв.м стены, вычисляем: 120 * 40 = 4,8 т. Площадь пола равна площади дома — 72 кв.м. М. Однако мансардный этаж выходит за пределы здания на 1 м с каждой стороны, поэтому его площадь составит 90 кв. Средний вес подвала (72 * 100) составляет 7,2 тонны, а мансардного этажа — около 6,3 тонны. Самый простой способ выбрать подходящий фундамент — обратиться за помощью к инженерам, специализирующимся на ткацких станках для проектирования домов более 8 лет!
Особенности и достоинства кирпичной пятиэтажки
- Не нагревается летом, вследствие чего в квартире сохраняется достаточно комфортная температура, даже в жару. Зимой же в доме .
- Стандартная планировка 5 этажного кирпичного дома подразумевает хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию. Исключением могут быть дома достаточно старой постройки, где межкомнатные перегородки очень тонкие.
- Зачастую на разных этажах можно встретить квартиры с отличной друг от друга планировкой. Нередко в хрущевках даже навесные балконы строились, начиная только со второго этажа или не во всех квартирах.
- Часто в пятиэтажках квартиры улучшенной планировки обустроены и балконом, и лоджией, что очень удобно для хозяев.
- Несущие стены толщиной не менее 64 см и усиленный фундамент дают ощущение надежности. Дом не усаживается и вероятность перекосов минимальна, даже на подвижных почвах и в близости от подземных вод.
- Отверстия для вентиляции выполнены внутри стен. Поэтому, нет портящих интерьер коробов. Во многих старых пятиэтажках вентиляция предусмотрена даже под половым покрытием, это предотвращает сырость и плесень в холодное время года.
- Квартиры в домах из кирпича очень удобны для практически любой перепланировки.
Преимущества и недостатки хрущевок
Малогабаритное жилье характеризуется массой минусов. Хозяйственные и жилые помещения имеют минимальную площадь, возникают трудности с перепланировкой. Ванная комната и туалет напоминают кладовку, они абсолютно не похожи на своих «братьев» даже в европейских отелях. Размер окна в хрущевке так мал, что для установки современных стеклопакетов требуется индивидуальный подход. В подобных домах практически нет шумо- и звукоизоляции, слышны разговоры в квартире соседей.
Несмотря на огромное количество недостатков, миллионы россиян живут в таких квартирах всю свою жизнь. Есть в подобной планировке и достоинства. По сравнению со сталинками у хрущевок более современные инженерные коммуникации, поэтому проще создать условия, комфортные для проживания. Электропроводка в сталинках не рассчитана на сильные перегрузки, часто возникают короткие замыкания. В хрущевках подобных проблем не выявлено, только в случае нарушения правил эксплуатации сети.
Девятиэтажные дома из блоков по типовой серии II-18-01/09, это самая часто встречаемая в Москве 9-этажная хрущёвка. Первые дома такого типа начали строить в 1957–1958 году. Панельными домами серии I-515/9М застройка велась с 1957 по 1976 год. Кстати, высота потолков в них составляла 2,64 м.
Панельный дом серии I-515/9М
Строились и кирпичные дома. С 1973–1983гг по типовой серии II-66 возводились весьма качественные дома. Жильё в них было улучшенной планировки и считалось престижным. Существует версия серии II-18-01/09 в кирпичном исполнении II-18-01/09МИК.
Кирпичный дом типовой серии II-66
После 70-х в Советском Союзе начал действовать новый каталог строительных деталей, а с ним появились новые проекты. Вот самые распространённые серии домов: 1-515/9ш, 1605/9, 11-18/9, 11-49; П-44К, 137.
Проектов действительно много и все перечислять не имеет смысла, а вот то что они имели различную высоту нужно знать. Точные данные можно найти в комитете по архитектуре.
Дом серии а Строили такие дома до года повсеместно, а железобетонные конструкции производили на местных ЖБК. Квартиры в основном комнатные, с балконами везде, кроме первых этажей.
Типовые серии панельных домов 9 этажей: особенности планировки квартир
Новоявленным коммерсантам это тоже было неинтересно. А потому во многих городах остались стоять голые фундаменты. До тех пор, пока не объявили тендеры по достройке планировка квартир 9 этажного панельного дома. Достраивали кто как мог — кто из газобетона, кто-то даже из кирпича. Поэтажные планировки панельных домов Вид домов и их качество отличалось, как небо и земля. Тем не менее, серия жива, и, хоть и в сильно изменённом виде, но используется и .