Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Объявления по запросу «арестованное имущество» в Ульяновске». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Это имущество, изъятое у должников по исполнительным производствам. Сюда может входить недвижимость, транспортные средства, средства производства и реализации (станки, оборудование, кассовые аппараты, торговое оборудование и т.д.), бытовая техника, домашняя обстановка, предметы искусства.
Аукцион арестованных автомобилей осуществляется строго в порядке, установленном действующим российским законодательством.
|
Этап
|
Описание |
|
Судебный пристав принимает решение о передаче имущества для продажи с торгов |
Решение принимается не ранее 10 и не позднее 20-ти дней после принятия соответствующего постановления. |
|
ФССП передает автомобиль для продажи |
Передача специализированной организации осуществляется по акту-приему передачи |
|
Публикуется информация о проведении торгов |
Сведения о торгах размещают на сайте Росимущества, ФССП, СМИ в течение 10-ти дней с момента подписания акта приема-передачи |
|
Уполномоченное ведомство организует торги |
Первый аукцион проходит в течение 30-ти дней |
|
Определяется победитель |
Выигрывает тот, кто предложит наиболее высокую цену, после чего подписывается протокол |
|
Заключение договора купли-продажи |
Подписание договора купли-продажи допускается по истечению десяти дней после подписания протокола |
Какое имущество реализуется через ФССП
Что такое залоговое имущество судебных приставов? Согласно законодательству об исполнительном производстве, существует перечень имущества, подлежащего реализации на торгах. К нему относятся:
- объекты недвижимости;
- имущество, являющееся залогом;
- вещи, представляющие ценность в художественном или историческом плане;
- предметы, дороже пятисот рублей.
Кроме вещей, аресту подвергаются права на то или иное имущества, активы должника в бизнесе и производстве, деньги, а также ценные деловые бумаги. Закон перечисляет и критерии тех предметов, которые купить не удастся, так как их нельзя арестовать и изъять:
- недвижимое имущество, являющееся единственным у должника, и в котором он проживает;
- земельный надел, использующийся под подсобное хозяйство;
- награды;
- детские принадлежности;
- топливо;
- личные бытовые предметы, жизненно важные для обихода;
- продукты, которыми питается семья должника.
По каждому предмету приставом должна быть проведена оценка стоимости. А также выяснены технические характеристики и проведена сверка наличия документов, подтверждающих, что собственником вещей является должник.
Что такое конфискат у судебных приставов
Юридическое понятие конфискации подразумевает принудительное и безвозмездное изъятие имущества у гражданина или организации, обращение его в доход государства или уничтожение. Приставы также могут заниматься конфискацией, если такое предписание будет указано в судебном акте. Типичным примером конфискации является изъятие контрафакта, незаконно ввезенного на территорию России.
При реализации имущества, изъятого приставами у должников, также применяется термин «конфискат». Однако это понятие условное, поскольку реализация вещей, предметов и объектов должника всегда носит возмездный характер. По итогам продажи через специализированную организацию или торги должник сможет получить остаток вырученной суммы, если требование взыскателя будет полностью погашено.
Статус конфиската у судебных приставов определяется Федеральным законом № 229-ФЗ:
- после возбуждения исполнительного производства пристав вправе арестовать любой имущество должника, соразмерное сумме требований взыскателя;
- если должник не может погасить задолженность, пристав проводит оценку активов, либо нанимает для этого профессионального оценщика;
- имущество передается специализированной организации, заключившей договор с ФССП, для продажи через торги, либо иными способами;
- после продажи арестованного имущества средства будут направлены на погашение долга, на возмещение исполнительских расходов, на компенсацию затрат специализированной организации.
Выкуп конфискованного транспорта в Ульяновске
Если владелец арестованной машины хочет вернуть её, необходимо срочно погасить долги и оплатить специальный сбор. Если это не получилось, можно принять участие в торгах и выкупить её, заплатив специальные расходы. Если же владелец ограничен в финансах, авто будет продано, из этой суммы будет погашена задолженность, из оставшейся суммы будут удержаны расходы на продажу и оформление документов. Остаток денег получит бывший владелец.
Если вы хотите минимизировать расходы, решить проблему как можно быстрее, фирма Dorogo. онлайн предлагает вам услуги срочного выкупа авто. Скупка проблемных автомобилей становится всё более популярной в Ульяновске и по всей Ульяновской области. Самостоятельно продать такую машину практически невозможно, обращайтесь за помощью к юридически подкованным специалистам.
Действия ФССП по реализации залогового имущества
Взыскание на имущество должника может не сработать через торги. Судебныйпристав может не продолжать взыскание, а передать имущество взыскателю по цене, что на 25% ниже заявленной. Тогда уже взыскатель пишет заявление в ФССП, указав свое согласие или отказ. На это дается пять дней.
Если человек, по чьей инициативе прошел арест, взыскание и реализацияимущества, отказывается от предложения (не отвечает), имущество получит должник и продажа не состоится. Судебныйпристав оформляет соответствующее постановление и передает его на утверждение старшему сотруднику. Передав имущество после взыскания, обязательно нужно составить акт.
Получить юридическую помощь по вопросу продажи имущества должников судебными приставами можно на нашем сайте.
В принципе, сама процедура продажи арестованного имущества судебными приставами понятна. Она предельно проста. Направляется извещение должнику, потом ему дается месяц на закрытие долга. Если этого не происходит, то будет проводиться опись имущества с обязательным участием оценщика. Разумеется, данный процесс подразумевает составление соответствующего акта. Далее товар выставляется на продажу, чаще всего на аукционе. Возможно снижение стоимости на 15 %, если в установленные законом сроки не произошел сбыт имущества. И так снова и снова. Ничего трудного.
Только вот у некоторых покупателей возникает вопрос: а стоит ли вообще связываться с покупкой арестованного имущества? Ведь некоторые боятся обмана и проблем. Практика показывает, что причин для опасения нет. Более того, на аукционах часто можно выкупить чье-то имущество (особенно недвижимость) по доступным ценам. Если уж вы привыкли осторожничать, попросите полную информацию у приставов-исполнителей о том, что вы собираетесь купить. Вам должны разъяснить, по каким причинам имущество было изъято.
Преимущества и недостатки покупки автомобиля у приставов
Главный плюс – возможность купить машину по более низкой цене. Но, чтобы не попасть впросак, стоит провести собственную оценку, хотя бы предварительную – сравнить предложенную цену с рыночной стоимостью аналогичных автомобилей (год выпуска, марка, модель, пробег). Как показывает практика, выгоднее всего покупать у приставов дорогие автомобили – особенно если дождаться, пока цена на них будет снижена на 15 % от оценочной. Спрос на такие автомобили невелик, и у покупателя появляется реальная возможность сэкономить.
Что касается минусов продажи автотехники от приставов, то главный из них в том, что владелец авто может оспорить сделку в течение 10 дней с момента ее заключения. Хотя в финансовом плане покупатель ничего не теряет (даже если суд встанет на сторону должника, покупателю вернут все потраченные средства), все равно это довольно неприятно – ведь потрачена масса времени и сил, а в результате ничего, кроме головной боли, не приобретено.
Порядок и сроки реализации
Условия реализации имущества, арестованного судебным приставом в процессе исполнительного производства, регламентированы Федеральным законом № 229-ФЗ.
Куда девается имущество после ареста? С момента ареста вещей, объектов и предметов собственник утрачивает право свободного распоряжения ими без согласования с должностными лицами ФССП. При этом до момента фактической реализации имущество может передавать на ответственное хранение должнику с правом ограниченного пользования.
Процедура реализации активов должника состоит из следующих этапов:
- вынесение постановления о наложении ареста;
- направление должнику уведомления о предстоящем изъятии предметов для реализации на аукционе или путем прямой продажи – документ оформляется за 30 дней до даты объявленных торгов, чтобы должник имел возможность погасить задолженность;
- оценка имущества, подлежащего реализации;
- продажа без проведения аукциона – при его стоимости менее 500 000 рулей;
- назначение и проведение специализированного аукциона – если оценка превышает 500 000 рублей.
Как определяется продажная стоимость арестованного имущества? Определение цены при внесудебном порядке осуществляется приставами в отношении арестованных ими активов. Для этого должностные лица ФССП используют опись активов, составленную в процессе наложения ареста. На основании описи заключается договор с профессиональным независимым оценщиком, который использует различные способы оценки для подготовки итогового отчета.
Как купить арестованное имущество у судебных приставов — ключевые моменты
Передать арестованные активы на реализацию пристав обязан не ранее 10 дней и не позднее 20 дней после издания постановления с оценкой имущества. Этот срок дается для самостоятельной реализации должников, либо для подачи взыскателем ходатайства о передаче ему вещей (если это допускается законом). В ст. 79 Закона № 229-ФЗ указан перечень вещей и предметов, которые могут продаваться только через торги. Все остальное имущество может продаваться без аукционов. Например, без проведения торгов можно продать движимое имущество со стоимостью до 500 тыс. руб., если оно не имеет историческое и художественной ценности.
Алгоритм покупки конфиската без проведения торгов заключается в следующем:
- специализированная организация размещает объявления в СМИ, сети интернет, либо направляет прямые предложения покупателям;
- цена предложения не может быть ниже оценки, указанной в постановлении пристава;
- так как торги проводить не обязательно, договор купли-продажи может заключаться по первой же заявке от гражданина или юридического лица;
- после перечисления всей суммы за конфискат, имущество и сопроводительные документы передаются покупателю.
Обратите внимание! Даже если Закон № 229-ФЗ не обязывает проводить торги, специализированная организация все равно может использовать такой вариант реализации. Поэтому на официальном сайте торгов можно найти множество вещей и предметов, с ценой ниже 500 тыс. руб. Проведение аукциона всегда носит конкурентный характер, т.е. от реализации можно выручить больше денег.
Сведения о продаже конфиската можно узнать в местных, региональных и федеральных СМИ. Также эта информация размещается на сайтах Управлений ФССП. Подать заявку на конфискат может любой совершеннолетний гражданин, юридическое лицо.
При любом способе реализации конфиската ключевое значение имеет начальная цена. Она определяется следующим образом:
- на основании заключения оценщика – для недвижимости, драгоценностей, ценных бумаг, имущественных прав, предметов искусства, ряды иных активов с предварительной стоимостью выше 30 тыс. руб.;
- на основании расчета пристава – если предварительная стоимость имущества ниже 30 тыс. руб.
Если пристав оценил вещи дешевле 30 тыс. руб., взыскатель или должник могут требовать привлечения профессионального оценщика. Однако расходы на оценку будет нести заявитель.
Результаты оценки указываются в постановлении пристава. Этот документ направляется сторонам по делу, которые могут подать жалобу. Если постановление вступило в силу, оно направляется в специализированную организацию вместе с имуществом, документами.
Подведем итог. Конфискат судебных приставов представляет собой имущество должника, арестованное в рамках исполнительного производства. Продажа конфиската осуществляется через специализированную организацию – путем аукциона (торгов), либо непосредственно по договору купли-продажи. На торгах победитель определяется по максимальной цене предложения.
Как происходит продажа?
Продажа арестованного имущества должника осуществляется двумя способами:
Чтобы продать вещи самостоятельно и погасить долг, человек должен в течение 10 дней со дня извещения об оценке имущества направить ходатайство судебному приставу. Если должник не известит об этом пристава, судебный пристав передаст имущество взыскателю на основании постановления о передаче имущества и акта приема-передачи. Если взыскатель откажется принимать такое имущество, то его реализуют в установленном законом порядке. Арестованную вещь отправят в Росимущество на торги.
Продажа на аукционе
Продажа недвижимого имущества, ценных бумаг, имущественных прав, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещей, стоимостью больше 500 тыс. руб. осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
Как вести себя с судебными приставами?
Когда приходят судебные приставы – важно правильно себя с ними вести. Плакать и жаловаться на жизнь – это не поможет. Исполнителей решения суда не волнует, какая ситуация у должника, его интересует, каким способом можно взыскать долг.
Визит сотрудника домой – не всегда означает незамедлительный арест имущества. Чаще он совершается для знакомства и осмотра места проживания должника. Если квартира скромная и не заставлена дорогостоящими предметами интерьера – это самый лучший вариант. Появится возможность договориться с госслужащим о выплате долга частями, если есть возможность. Оптимальный вариант для должника – это проживание в квартире или регистрация без права собственности на занимаемое жилье. В таком случае арест на собственность не накладывается.
Способы подачи заявок
Закон не содержит ограничений в формах подачи заявок на арестованное имущество. Организаторы аукционов вольны сами решить, какая форма для них удобнее: бумажная или электронная.
Пока заявки, подготовленные письменно на бумажных носителях, составляют больший процент от общих заявок на проводимых торгах. При этом потенциальный участник заполняет установленную форму и вместе с пакетом документов отправляет по адресу организаторов торгов.
Открыты возможности для подачи заявок в электронном виде. Для участия в торгах претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на самом портале торгов, подтвердив личность электронной подписью.
Предполагается, что в ближайшие годы вся документация будет приниматься электронным путем. Этот способ займет меньше времени и станет более удобным для граждан.
Работа по реализации арестованного имущества и «конфиската» ведется, по сути, тремя организациями — Федеральной службой судебных приставов (ФССП), Росимуществом и специализированными организациями, непосредственно занимающимися продажей.
Схема такая: УФССП по Самарской области по решению суда или иной контролирующей структуры накладывает арест на имущество должника или изымает его и передает для дальнейшей продажи в территориальное управление Росимущества. Правда, есть исключения: если стоимость арестованного имущества не превышает 30 тыс. руб. и спора о цене нет, должник вправе реализовать его самостоятельно.
Как рассказали ТУ Росимущества по Самарской области, в единичных случаях ведомство само выступает в качестве продавца, но в основном продажей занимаются специализированные организации, с которыми у управления заключены соответствующие госконтракты.
Так, в Самарской области продажей арестованного и конфискованного имущества занимается, в частности, ООО «Поволжская правовая компания» (ППК). За 2017 г. компания продала таких объектов на сумму около 95 млн рублей.
Эти деньги идут на погашение долгов собственников имущества как перед коммерческими структурами и физлицами, так и перед государством — например, по налогам. Также в бюджет поступают средства от продажи конфискованного имущества: по итогам 2017 г. доходы бюджета от реализации «конфиската» составили 9,78 млн руб. (с учетом НДС 18%).
Все действия организации, занимающейся реализацией арестованного имущества, жестко контролируются Росимуществом и ФССП. «Выездные проверки происходят комиссией в составе представителей обоих органов не реже одного раза в квартал. Ежедневно все полученные акты и постановления также отправляются в ТУ Росимущества для проверки сроков по исполнению. Еженедельные отчеты по перечислению денежных средств от реализации имущества также под полным контролем ТУ Росимущества. Также нас проверяет прокуратура», — рассказала Елена Жилина, добавив, что в случае выявления нарушений компания может быть оштрафована на сумму около 200 тыс. руб., а также отстранена от работы по контракту на срок до двух недель. «Но за три года деятельности ООО «ППК» нареканий и претензий к деятельности компании со стороны контролирующих органов не было», — добавила она.
Но этими проверками дело не ограничивается. Как отмечают и в ППК, и в ТУ Росимущества, в последние годы растет количество жалоб на действия организаций, занимающихся продажей арестованного имущества. Причем по данным ТУ Росимущества доводы этих жалоб, «как правило, не находят своего подтверждения». «При этом подача таких жалоб увеличивает срок реализации имущества и, соответственно, срок удовлетворения требований взыскателя по исполнительному производству. Так, в 2016 году было подано 11 жалоб, в 2017-м — 23», — рассказывает заместитель руководителя ТУ Росимущества в Самарской области Олеся Грицюк.
Однако доходы от реализации арестованного имущества растут. Так, если в 2016 г. было продано объектов на 118,58 млн руб., то в 2017 г. эта цифра выросла почти вдвое и достигла 218,4 млн рублей.
Плюсы и минусы покупки конфискованного объекта
Когда у новичков нет представления о том, что собой представляет продажа конфиската судебных приставов, им полезно ознакомится с нюансами и особенностями проведения процедуры.
- Торги проходят в соответствии со строгим регламентом. К процессу допускаются участники, подавшие заявки, составленные по всем правилам.
- Наиболее большое снижение цены происходит, когда в торгах наступает последняя стадия. Рекомендуют поиск предложений, если имущество предлагается публично. Так можно приобрести лот, имеющий 50% скидки и более.
- Площадки, где совершается реализация конфиската, имеют различный ассортимент лотов, выставленный в полном объеме. Широкий доступ к нему есть у зарегистрированных участников.
Минусом становятся попытки мошенников найти для себя какие-нибудь лазейки, чтобы проникнуть на торги и реализовать свой товар. Однако каждый этап процесса продаж строго документируется, и нарушителей быстро обнаруживают.
Чтобы обезопасить себя от подобного рода «продавцов» необходимо:
- Принимать участие в торгах, выбирая официальные площадки.
- Убедиться в принадлежности имущества его владельцу, в том, что его конфискация была совершена в процессе банкротства.
- Проверить информацию по арбитражному управляющему обратившись в саморегулируемую организацию, к которой он принадлежит.
- Ежедневно на торги идет поступление новых лотов. Желательно вести регулярное отслеживание предложений.
Вещи, доступные для покупки рядовыми гражданами, появляются в результате их изъятия у должников (229 ФЗ от 02.10.07).
Это может иметь место в любом имущественном споре, в котором ответчик имеет доказанную задолженность перед истцом. Изъятие и реализация предмета возможны только на основании судебного постановления после начала исполнительного производства.
Как купить сданное на реализацию арестованное имущество?
После получения исполнительного листа судебный пристав имеет право наложить арест на часть имущества должника. Перед этим ответчику дается пять дней на выплату долгов. Если это невозможно или должник не желает этим пользоваться, на имущество налагается арест.
Продажей недвижимого имущества занимается отдельная государственная организация – Росимущество, а также компании, которым она передает часть своих полномочий в соответствии с условиями тендера (Федеральный закон от 05.04.13).
Продажа арестованного или заложенного имущества осуществляется на публичных аукционах. Большинство из них выполняется на веб-сайтах, где есть список и запрашиваемая цена за каждый товар.
Первоначальная стоимость недвижимости намного ниже рыночной, поэтому у покупателей есть выгодные условия, чтобы купить вещи или вложить свои деньги.