Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Г Воронеж новости сноса ветхого жилья в 2021 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Многолетнее недофинансирование ремонта многоквартирных жилых домов, особенно относящихся к типовой послевоенной застройке 1940 — 1970 годов, привело к преждевременному обветшанию и зачастую к аварийности.
Аварийные дома подлежащие сносу воронеж
– Сейчас проводятся торги на приобретение новых квартир, их итоги подведут 8 октября. К декабрю хотим расселить оба дома. Остальные три здания – до конца 2020-го. В 2020-2021 годах расселят дома №26 на улице Дорожной и №12 на улице Серафимовича, – сказал Олег Зацепин.
В Воронеже до осени 2025 года в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» расселят 25 аварийных домов. Об этом сообщил руководитель городского управления жилищных отношений Олег Зацепин на планерке в мэрии в понедельник, 30 сентября.
улица Кулибина, 11;переулок Советский, 4;улица Матросова, 125;переулок Богдана Хмельницкого, 9;улица Богдана Хмельницкого, 29а;улица Революции 1905 года, 4, 14;улица 45-й Стрелковой Дивизии, 10;улица Майская, 4, 6;
переулок Солнечный, 9.
Воронежская область одной из первых приступила к ликвидации в регионе аварийного жилищного фонда и переселении граждан в благоустроенное жилье после вступления в силу Федерального закона 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» от 21 июля 2007 года.
С 2008 по 2017 годы переселено 14 772 человека из 6 378 помещений общей площадью более 250 тыс кв.м. Был расселен 871 аварийный дом. Общий объем финансирования составил 8,4 млрд рублей. в Том числе – 4 млдр рублей пришли из госкорпорации Фонд содействия реформированию ЖКХ.
В полном объеме ликвидирован аварийный жилфонд, признанный таковым до 1 января 2012 года.
– Вопрос не так прост. Если бы эти помещения действительно были выморочными (хозяин умер, наследников не осталось) – тогда их можно было бы оформить в муниципальную собственность. Совместно с управляющими компаниями, представителями УВД мы выявили более 100 пустующих помещений.
Но как только начали разбираться с ними, хозяева большинства квартир быстро нашлись. Такая работа идет, и не только в интересах соседей. Муниципалитет заинтересован в формировании маневренного фонда для предоставления жилплощади очередникам или во временное пользование.
Пока что «бесхозные» квартиры – главный источник пополнения муниципального резерва жилья.
По их итогам будет принято законно обоснованное решение, – рассказал заместитель начальника полиции ГУ МВД России по Воронежу Александр Моисеев.В ТСЖ рассказывают: в этом доме по улице Транспортной крышу не доделали. Спустя пару лет после постройки в стенах образовались щели.
Недостатки подтвердила независимая экспертиза, застройщик кое-как замазал трещины и исчез. Пятиэтажке не исполнилось и 20 лет – там уже собираются делать капитальный ремонт.
Начнут со стяжки здания.
В разделе «Контракты на переселение» представлены заключенные контракты по переселению граждан из аварийного жилья, включая: контракты на строительство многоквартирных домов, участие в долевом строительстве, покупку помещений у застройщика, покупку помещений на вторичном рынке, выкуп помещений у собственников, а также другие контракты.Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ.На сайте администрации Воронежа появилась постановление о сносе аварийного и ветхого жилья в Коминтерновском районе.
Двух и трехэтажные дома напротив Ротонды собираются сносить в ближайшее время, разрушат около 27 жилых домов. Решение о том, кто застроит освободившуюся территорию, будут принимать только в следующем году.
Машиностроителей, 15, 17, 19, 21, 23, 25,26, 27,28, 29, 30, 32, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40,41, 42, 43, 44, 45, 46, 48, 49, 50, 52, 54, 56,58, 62, 64, 66, 68, 70, 72, 74 Жилые кварталы, прилегающие к улице 9 Января ул.
Развитие застроенных территорий городского округа, занятых ветхим и аварийным жилым фондом.2. Обеспечение переселения граждан из ветхого и аварийного жилого фонда в благоустроенные жилые помещения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.3.
Создание условий для приведения жилищного фонда, социальной и коммунальной инфраструктуры застроенных территорий в соответствие стандартам качества, обеспечивающим комфортные условия проживания Сроки и этапы реализации программы Программа реализуется в течение 2017 — 2030 годов Основные мероприятия программы 1. Принятие решений о развитии застроенной территории.2. Проведение аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий.3.
Переселение жителей из ветхого и аварийного жилищного фонда в благоустроенные жилые помещения, снос и осуществление реконструкции ветхих и аварийных жилых домов в соответствии с градостроительным регламентом.4.
Строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, победителем аукциона (инвестором) в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории.5.
Осуществление постоянного контроля за развитием застроенных территорий в соответствии с условиями заключенного договора о развитии застроенной территории Источники финансирования программы Источником финансирования мероприятий по развитию застроенных территорий будут являться средства инвесторов-застройщиков как победителей аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в городском округе город Воронеж Ожидаемые результаты реализации программы 1.
Обеспечение территории, подлежащей развитию, документацией по планировке территории.2. Расселение и снос ориентировочно 351,7 тыс. кв. м ветхого и аварийного жилья.3.
Привлечение инвестиций в экономику городского округа город Воронеж Многолетнее недофинансирование
В мэрии отмечали, что не все застроенные территории обладают инвестиционной привлекательностью. Иногда расселение и снос ветхого жилья на таких участках оказывается дороже, чем покупка сопоставимого по площади свободного участка по рыночной стоимости.
В ноябре 2014 года мэрия предложила строителям новый принцип расселения ветхого и аварийного жилья – «волновой».
Опубликован список жилых домов, которые пойдут под снос в Воронеже
В 2018 году в Воронеж планируется привлечь большое количество разных специалистов. До 2021 года планируется привлечь 32 000 человек. В Воронежской области требуются высококвалифицированные специалисты и квалифицированные рабочие. Стаж работы по специальности должен быть не менее 3 лет, трудовой стаж в России должен быть не менее полгода. Приоритет в профессиях и специальностях у:
- врачей всех направлений;
- педагогов;
- рабочих некоторых специальностей (токари, фрезеровщики, сборщики);
- менеджеров социальных сетей;
- SEO-оптимизаторов;
- HR-специалистов;
- хедхантеров;
- профессиональных блогеров;
- иностранных IT-специалистов.
| № | Адрес | Управляющая компания | Год | Площадь м2 | Жители |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | г. Воронеж, ул. 25 Октября, д. 8, к. А | 1917 | 180 | 11 | |
| 2 | г. Воронеж, ул. 45 стрелковой дивизии, д. 104 | 1947 | 386 | — | |
| 3 | г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 53 | 1951 | 572 | 53 | |
| 4 | г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 113 | 1939 | 452 | 34 | |
| 5 | г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 117 | 1958 | 467 | 22 | |
| 6 | г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 119 | 1939 | 491 | 41 | |
| 7 | г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 121 | 1939 | 500 | 32 | |
| 8 | г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 131 | 1954 | 621 | 31 | |
| 9 | г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 143 | 1953 | 763 | 50 | |
| 10 | г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 145 | 1955 | 416 | 17 | |
| 11 | г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 153 | 1956 | 415 | 27 | |
| 12 | г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 170 | 1953 | 392 | 32 | |
| 13 | г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 172 | 1953 | 391 | 22 | |
| 14 | г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 178 | 1953 | 388 | 20 | |
| 15 | г. Воронеж, ул. Азовская, д. 28 | 1953 | 916 | 37 | |
| 16 | г. Воронеж, ул. Азовская, д. 30 | 1953 | 877 | 36 | |
| 17 | г. Воронеж, ул. Азовская, д. 32 | 1952 | 903 | 47 | |
| 18 | г. Воронеж, ул. Баррикадная, д. 25 | 1952 | 397 | 21 | |
| 19 | г. Воронеж, ул. Баррикадная, д. 27 | 1954 | 685 | 44 | |
| 20 | г. Воронеж, ул. Беговая, д. 18 | 1946 | — | 29 | |
| 21 | г. Воронеж, ул. Богдана Хмельницкого, д. 19б | 1963 | 82 | 11 | |
| 22 | г. Воронеж, ул. Богдана Хмельницкого, д. 21а | 1963 | 126 | 10 | |
| 23 | г. Воронеж, ул. Богдана Хмельницкого, д. 23 | 1937 | 512 | 35 | |
| 24 | г. Воронеж, ул. Богдана Хмельницкого, д. 25 | 1929 | 1048 | 103 | |
| 25 | г. Воронеж, ул. Богдана Хмельницкого, д. 27 | 1929 | 660 | 50 |
Ремонт — нерентабельно
Двухэтажный многоквартирный дом N 77 на ул. Транспортной в районе «Ротонды» был построен 1954 году, с тех пор не раз внутри здания появлялись серьёзные трещины, что даже приходилось использовать металлические стяжки. Однако в прошлом году комиссия признала, что дефекты не оказывают серьёзного влияния на несущую способность здания, хотя «конструкции перекрытий и на лестничных площадках находятся в ограниченно работоспособном состоянии». В итоге ветхий дом не признали аварийным и включили в границы квартала, который решили развивать за счёт не объявившегося пока инвестора.
«Многолетнее недофинансирование ремонта многоквартирных жилых домов, особенно относящихся к типовой послевоенной застройке1940-1970 годов, привело к преждевременному обветшанию и зачастую к аварийности, — комментируют в мэрии. – Техническое состояние инженерной инфраструктуры характеризуется высоким уровнем износа, большими потерями энергоснабжения. Ремонт таких зданий становится нерентабельным».
За время программы реновации жилфонда в Воронеже застройщики расселили 22 многоквартирных дома, в том числе девять — на Серова — Ленинградской – Брусилова, пять – на Конструкторов — Крымской – Пирогова, по два – на 9 Января — Краснодонской – Семилукской, Московском проспекте — 45-й Стрелковой дивизии — Славы – пер. Ракетный, ул. Солнечная — Утренняя – пер. Партизанский — Вольная – пр. Труда, по одному — на ул. Димитрова — Клинская — Окружная — Ржевская и пер. Политехнический – ул. Елецкая.
На месте старых домов на территории 9 Января — Краснодонская — Семилукская введено в эксплуатацию 46 тыс.кв. м жилья, а также в квартале Димитрова — Клинская — Окружная — Ржевская — 3,8 тыс.кв. м жилья.
Воронеж график расселения аварийных домов 2021
Программа будет реализована в 2019 — 2025 годах:
I этап программы — 2019 — 2020 годы,
II этап программы — 2020 — 2021 годы,
III этап программы — 2021 — 2022 годы,
IV этап программы — 2022 — 2023 годы,
V этап программы — 2023 — 2024 годы,
VI этап программы — 2024 год — 01.09.2025.
Реализация программы осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
В реализации программы участвуют муниципальные образования, на территории которых имеются аварийные многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными до 01.01.2017 и подлежащие сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
На территории Воронежской области насчитывается более 256 аварийных многоквартирных домов, признанных в установленном законодательстве порядке аварийными после 01.01.2012, с количеством жилых помещений 2617 единиц, площадью жилых помещений более 85760,0 кв. м, в которых проживает 5370 человек.
Перечень аварийных многоквартирных домов сформирован на основании сведений об общей площади жилых помещений аварийных многоквартирных домов, представленных органами местного самоуправления в соответствии с частью 6 статьи 17 Федерального закона.
Достоверность предоставленных органами местного самоуправления сведений об аварийном жилищном фонде определена путем выборочной выездной проверки аварийных многоквартирных домов, а также проверки документов, на основании которых было принято решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Государственному заказчику программы муниципальными образованиями, участвующими в этапах реализации программы, представлены предложения о выбранных способах реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. С учетом предоставленных предложений муниципальных образований о выбранных гражданами способах реализации программы сформирована настоящая программа.
(в ред. постановления правительства Воронежской области от 24.03.2020 N 252)
Исходя из общей площади жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, на расселение которых планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, и в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 16 Федерального закона программа переселения распределена по этапам.
Общая площадь аварийного жилищного фонда, переселение из которого предусмотрено этапом настоящей программы (далее — размер этапа), определяется в размере не менее частного от деления суммы средств Фонда, направляемых в текущем году на увеличение лимитов предоставления финансовой поддержки субъекту Российской Федерации на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, средств бюджета субъекта Российской Федерации и местных бюджетов (далее — средства), рассчитанных с учетом доли софинансирования расходного обязательства субъекта Российской Федерации из федерального бюджета, на среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения.
(в ред. постановления правительства Воронежской области от 24.03.2020 N 252)
Размер этапа 2019 — 2020 годов был определен как частное от деления средств, необходимых для расселения, согласно Распоряжению Правительства Российской Федерации от 01.12.2018 N 2648-р на среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Воронежской области, установленную Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.12.2018 N 822/пр (далее — Приказ N 822/пр) на I квартал 2019 года.
(в ред. постановления правительства Воронежской области от 24.03.2020 N 252)
Размер этапа 2020 — 2021 годов был определен как частное от деления средств, необходимых для расселения, согласно Распоряжению Правительства Российской Федерации от 18.10.2019 N 2468-р (далее — Распоряжение N 2468-р) на среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Воронежской области, установленную Приказом N 822/пр.
(в ред. постановления правительства Воронежской области от 08.12.2020 N 1074)
Источниками финансирования расходов на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации программы являются:
(в ред. постановления правительства Воронежской области от 13.12.2019 N 1207)
— Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;
(в ред. постановления правительства Воронежской области от 13.12.2019 N 1207)
— областной бюджет;
(в ред. постановления правительства Воронежской области от 13.12.2019 N 1207)
— местные бюджеты.
(в ред. постановления правительства Воронежской области от 13.12.2019 N 1207)
Объем финансирования программы на 2019 год — 01.09.2025 на условиях Федерального закона — 1364769559,70 рубля, из них:
(в ред. постановления правительства Воронежской области от 08.12.2020 N 1074)
— 1319167935,62 рубля — средства Фонда;
(в ред. постановления правительства Воронежской области от 08.12.2020 N 1074)
— 27487965,45 рубля — средства областного бюджета;
(в ред. постановления правительства Воронежской области от 08.12.2020 N 1074)
— 18113658,63 рубля — средства местных бюджетов.
(в ред. постановления правительства Воронежской области от 08.12.2020 N 1074)
Программные мероприятия планируется реализовывать в шесть этапов:
(в ред. постановления правительства Воронежской области от 08.12.2020 N 1074)
I этап программы — 2019 — 2020 годы
Строительные компании активно подключились к проекту. Ведь для них это возможность строить дома не на периферии, а в самом центре и, соответственно, зарабатывать на них больше. Кроме того, здесь не нужно строить коммуникации и новые дороги – как правило, застроенные территории уже имеют социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру. Да, ее нужно реконструировать, но это куда дешевле, чем строить с нуля.
Впрочем, и здесь еще остались нерешенные вопросы. Например, при расселении домов иногда возникают противоречия с жильцами. Не все готовы покидать насиженное место в центре и переезжать подальше, пусть даже и в новое здание. В 2019 году был принят федеральный закон, который позволяет застройщикам получить субсидию и окупить 25% затрат на выполнение обязательств по расселению. Вот только механизм этого субсидирования до сих не определен.
Как рассказали чиновники от ЖКХ, на уровне Минстроя РФ активно обсуждается вопрос возможности предоставления субсидий на развитие инженерной инфраструктуры застроенных территорий.
Сегодня каждый житель Воронежа может гордо заявить, что их город преображается на глазах. Советская площадь стала современным и красивым общественным пространством, куда теперь тянутся семьи и молодые люди. Улица Димитрова избавилась от своего рыночного вида и стала просторной и приятной на вид. Преобразились территории у музея «Арсенал» и театра оперы и балета.
Рассмотрение заявления о признании жилья ветхим или аварийным происходит в течение 30 дней.
Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.
Очередность расселения жителей домов определяется степенью их аварийности.
Государственная регистрация возникновения и перехода прав собственности на жилые помещения в связи с переселением по государственной программе осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления.
| № | Адрес | Управляющая компания | Год | Площадь м2 | Жители |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | г. Воронеж, ул. 25 Октября, д. 8, к. А | 1917 | 180 | 11 | |
| 2 | г. Воронеж, ул. 45 стрелковой дивизии, д. 104 | 1947 | 386 | — | |
| 3 | г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 53 | 1951 | 572 | 53 | |
| 4 | г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 113 | 1939 | 452 | 34 | |
| 5 | г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 117 | 1958 | 467 | 22 | |
| 6 | г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 119 | 1939 | 491 | 41 | |
| 7 | г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 121 | 1939 | 500 | 32 | |
| 8 | г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 131 | 1954 | 621 | 31 | |
| 9 | г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 143 | 1953 | 763 | 50 | |
| 10 | г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 145 | 1955 | 416 | 17 | |
| 11 | г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 153 | 1956 | 415 | 27 | |
| 12 | г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 170 | 1953 | 392 | 32 | |
| 13 | г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 172 | 1953 | 391 | 22 | |
| 14 | г. Воронеж, ул. 9 Января, д. 178 | 1953 | 388 | 20 | |
| 15 | г. Воронеж, ул. Азовская, д. 28 | 1953 | 916 | 37 | |
| 16 | г. Воронеж, ул. Азовская, д. 30 | 1953 | 877 | 36 | |
| 17 | г. Воронеж, ул. Азовская, д. 32 | 1952 | 903 | 47 | |
| 18 | г. Воронеж, ул. Баррикадная, д. 25 | 1952 | 397 | 21 | |
| 19 | г. Воронеж, ул. Баррикадная, д. 27 | 1954 | 685 | 44 | |
| 20 | г. Воронеж, ул. Беговая, д. 18 | 1946 | — | 29 | |
| 21 | г. Воронеж, ул. Богдана Хмельницкого, д. 19б | 1963 | 82 | 11 | |
| 22 | г. Воронеж, ул. Богдана Хмельницкого, д. 21а | 1963 | 126 | 10 | |
| 23 | г. Воронеж, ул. Богдана Хмельницкого, д. 23 | 1937 | 512 | 35 | |
| 24 | г. Воронеж, ул. Богдана Хмельницкого, д. 25 | 1929 | 1048 | 103 | |
| 25 | г. Воронеж, ул. Богдана Хмельницкого, д. 27 | 1929 | 660 | 50 |
Список домов, подлежащих расселению, утверждается местной администрацией субъекта. Очередность зависит от степени аварийности дома и его возраста.
Большая часть новых жилых площадей, предоставляемых переселенцам, располагается в новых домах. Перед переездом стоит убедиться, что все коммуникации исправны.
Список отправленных под снос домов в Воронеже опубликовали власти
(в ред. постановления правительства Воронежской области от 08.12.2020 N 1074)
Источниками финансирования расходов на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации программы являются:
(в ред. постановления правительства Воронежской области от 13.12.2019 N 1207)
— Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;
(в ред. постановления правительства Воронежской области от 13.12.2019 N 1207)
— областной бюджет;
(в ред. постановления правительства Воронежской области от 13.12.2019 N 1207)
— местные бюджеты.
(в ред. постановления правительства Воронежской области от 13.12.2019 N 1207)
Объем финансирования программы на 2019 год — 01.09.2025 на условиях Федерального закона — 1364769559,70 рубля, из них:
(в ред. постановления правительства Воронежской области от 08.12.2020 N 1074)
— 1319167935,62 рубля — средства Фонда;
(в ред. постановления правительства Воронежской области от 08.12.2020 N 1074)
— 27487965,45 рубля — средства областного бюджета;
(в ред. постановления правительства Воронежской области от 08.12.2020 N 1074)
— 18113658,63 рубля — средства местных бюджетов.
(в ред. постановления правительства Воронежской области от 08.12.2020 N 1074)
Программные мероприятия планируется реализовывать в шесть этапов:
(в ред. постановления правительства Воронежской области от 08.12.2020 N 1074)
I этап программы — 2019 — 2020 годы
Государственный заказчик программы осуществляет мониторинг и контроль за ходом реализации программы.
Ответственные лица в муниципальных образованиях представляют государственному заказчику программы информацию (отчеты) о ходе ее выполнения в рамках заключенного Соглашения по форме и в сроки, установленные государственным заказчиком программы, за подписью главы администрации муниципального образования.
Ответственность за достоверность и полноту представляемой государственному заказчику программы информации (отчетов) возлагается на глав администраций муниципальных образований.
Согласно программе, человек, в будущем претендующий на российское гражданство и переезжающий в Россию в рамках этой программы, может взять с собой определённых членов семьи. К ним относятся:
- супруг, супруга;
- дети родные и приемные, а также подопечные;
- дети супруга, супруги;
- свои родители;
- родители супруга, супруги;
- свои бабушка и дедушка;.
- внуки;
- родные братья и сестры;
- родные братья и сестры супруга или супруги;
- дети своих братьев и сестер;
- дети братьев и сестер супруга, супруги.
Участники данной программы переселения могут рассчитывать на следующие условия переезда:
- подъемные до 250 000 рублей (сумма зависит от региона);
- затраты за переезд;
- при устройстве на работу не нужно будет приобретать патент и разрешения на работу;
- возможность открыть свое дело;
- бесплатные медицинские услуги;
- бесплатное школьное образование для детей;
- возможность поступить в высшее учебное заведение;
- не нужно будет получать вид на жительство;
- не нужно жить на территории России 5 лет, чтобы получить российское гражданство;
- быстрое оформление паспорта;
- в некоторых случаях компенсация аренды жилья;
- ежемесячные выплаты (их сумма тоже зависит от региона).
Воронеж коминтерновский район план сноса домов 2021
На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, могут быть расположены объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие исключительно функционирование многоквартирных домов, а также объекты коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, необходимые для обеспечения жизнедеятельности граждан, проживающих в таких домах. Включение в границы такой территории земельных участков и расположенных на них объектов коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления муниципальных районов, допускается по согласованию с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления муниципальных районов в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Комплексный подход к развитию застроенных территорий даст возможность массово решить проблему расселения ветхих и аварийных жилых домов без привлечения средств бюджета, обеспечить строительный комплекс объемами работ на несколько лет вперед, создать на месте деградирующих кварталов высококачественную градостроительную среду, обеспечивающую устойчивое развитие данных территорий, удобную для проживания жителей, с совершенствованием социальной и инженерной инфраструктур.
За время программы реновации жилфонда в Воронеже застройщики расселили 22 многоквартирных дома, в том числе девять — на Серова — Ленинградской – Брусилова, пять – на Конструкторов — Крымской – Пирогова, по два – на 9 Января — Краснодонской – Семилукской, Московском проспекте — 45-й Стрелковой дивизии — Славы – пер. Ракетный, ул. Солнечная — Утренняя – пер. Партизанский — Вольная – пр. Труда, по одному — на ул. Димитрова — Клинская — Окружная — Ржевская и пер. Политехнический – ул. Елецкая.
- по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
- для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
- проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
- для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
- на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
- решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.
Список отправленных под снос домов в Воронеже опубликовали власти
— признание многоквартирного дома в установленном правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
— принадлежность дома к типовым проектам постройки 1946 — 1970 годов;
— наличие высокой степени износа дома (более 70%).
Бывали случаи, когда на аукционы по расселению ветхого жилья не заявлялось ни одного участника. Как считают в мэрии, инвесторы не проявляют интерес к участкам из-за сложностей с расселением жильцов в ветхих домах, а также из-за того, что не все территории обладают инвестиционной привлекательностью.В ноябре 2021 года мэрия предложила строителям новый принцип расселения ветхого и аварийного жилья – «волновой».
Разумеется, проблем здесь еще очень и очень много, и нерешенных вопросов больше, чем того, что удалось сделать». Однако реализация «майских указов», уверен Путин, позволила укрепить партнерство всех уровней власти и гражданского общества. Кроме того, эффективность данной работы «серьезно возросла благодаря общественному контролю со стороны Общероссийского народного фронта» (это общественное движение было создано в 2011 году по инициативе Путина, занимавшего тогда пост премьер-министра).
Воронежская область одной из первых приступила к ликвидации в регионе аварийного жилищного фонда и переселении граждан в благоустроенное жилье после вступления в силу Федерального закона 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» от 21 июля 2007 года. С 2008 по 2021 годы переселено 14 772 человека из 6 378 помещений общей площадью более 250 тыс кв.м.
Многолетнее недофинансирование ремонта многоквартирных жилых домов, особенно относящихся к типовой послевоенной застройке 1940 — 1970 годов, привело к преждевременному обветшанию и зачастую к аварийности. Техническое состояние инженерной инфраструктуры характеризуется высоким уровнем износа, низким коэффициентом полезного действия и большими потерями энергоносителей.
Комплексный подход к развитию застроенных территорий даст возможность массово решить проблему расселения ветхих и аварийных жилых домов без привлечения средств бюджета, обеспечить строительный комплекс объемами работ на несколько лет вперед, создать на месте деградирующих кварталов высококачественную градостроительную среду, обеспечивающую устойчивое развитие данных территорий, удобную для проживания жителей, с совершенствованием социальной и инженерной инфраструктур.
Ужесточение условий вызвано необходимостью остановить злоупотребления. Они связаны с приобретением «за копейки» аварийного объекта с последующим получением дорогостоящей благоустроенной недвижимости. Необходимость вкладывать деньги делает такую схему нерентабельной, но при этом позволяет действительно нуждающимся людям получить квартиру на выгодных условиях (за ипотечным кредитом в банк обращаться не придется). В остальном правила реализации программы остаются прежними. В соответствии с паспортом нацпроекта, в 2021 году расселению подлежит 1 млн. кв.м, новые квартиры получит около 55.8 тыс. человек. Несмотря на внушающие уважение цифры, темпы расселения превысят объемы аварийной недвижимости на 30 % лишь в 2023 году.
Переселение из аварийного и ветхого жилья в Воронеже в 2021
Рассмотрение заявления о признании жилья ветхим или аварийным происходит в течение 30 дней.
Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.
Очередность расселения жителей домов определяется степенью их аварийности.
Государственная регистрация возникновения и перехода прав собственности на жилые помещения в связи с переселением по государственной программе осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления.
– Расселение аварийных домов проводится в Воронежской области уже много лет. Что в таком случае изменит участие в национальном проекте?
– Действительно, раньше работала программа по переселению из аварийного жилья, признанного таковым до 2012 года. В 2017-м на федеральном уровне она завершилась, соответственно, финансирование прекратилось. Наш регион самостоятельно за счет областного бюджета продолжил переселять людей, чьи дома были признаны аварийными после 2012 года. Из регионального бюджета выделили 900 млн рублей, плюс были деньги муниципалитетов. Планируется переселить 1,5 тыс. человек. Сейчас программа продолжается, мы планируем ее закончить уже в этом году.
– По какому принципу выбирают дома, в которые переселяют жителей?
– Муниципальное образование проводит аукцион. Выбирается продавец или застройщик. В Боброве, например, под расселение планируют построить дом. В Воронеже таких проектов нет – только покупка готовых квартир. Застройщики, которые выйдут на аукцион, предложат нам квартиры, соответствующие параметрам и цене. Отсюда берется и Шилово (как было в прошлой программе) – цена квартир там подходящая. В Воронежской области стоимость квадратного метра – чуть больше 35 тыс. рублей. Она установлена для региона Минстроем. Исключением является Воронеж – здесь квадратный метр стоит 39 тыс. рублей. На увеличение пошли, чтобы привлечь продавцов. За меньшую сумму найти подходящие дома трудно. Для приобретения квартир в центре города деньги, конечно, небольшие. По закону жилплощадь предоставляют в пределах муниципального образования. Но выбрать конкретный район человек не может. Мы не можем уйти выше обозначенной стоимости квадратного метража, поэтому покупаем на периферии.
Обычно жителей одного дома переселяют в одно новое здание. Но все зависит от конкретного случая. Например, человек жил в четырехкомнатной квартире, а в доме, который предложил победитель аукциона, таких нет. Тогда этой конкретной семье подберут жилплощадь по другому адресу.
– То есть, по сути, жители не выбирают?
– Люди приходят в администрацию, им предлагают варианты. Выбор у них есть, конечно, но он ограничен конкретными объектами. Бывает, когда семьи сначала соглашаются на квартиру, а потом отказываются от нее по каким-то причинам. Им предлагают другую. Такого, чтобы предложили только один вариант, нет. Конечно, семьи могут очень долго выбирать и в каждом помещении находить что-то, что им не нравится. В таком случае мы идем в суд. Для нас это не означает, что мы сорвали реализацию программы. Мы расселяем всех желающих, затем подаем отчет в Федерацию о том, что программу завершили с указанием того, сколько дел находится в судах. Потом просто периодически отчитываемся по каждому факту. На продление программы это никак не влияет.
– Могут ли рассчитывать на переселение жители аварийных домов, признанных таковыми после 2017 года?
– Минстрой в ближайшее время должен дать нам предложения по расселению этих домов. По какому пути пойдут, пока сказать не могу. Возможно, введут льготную ипотеку для жителей или же будут предоставлять помещения по договору социального найма, то есть людей переселят в квартиры без оформления в собственность.
Предполагается, что будут разделены два понятия: «ветхие» и «аварийные». Ветхие не обязательно будут сноситься. За ними, вероятно, установят наблюдение.
Но это пока далеко идущие планы. Не исключено, что, когда действующая программа будет завершена, примут такую же для домов от 2017 года. Так было в прошлый раз, когда мы расселяли здания, признанные аварийными до 2012-го. В итоге люди все равно дождались своей очереди.
Расселят и благоустроят. Как развивается жилищная сфера Воронежа и области
Далее в установленном порядке по заявлению жителей дома создается специальная комиссия, которая инспектирует строение с целью подтверждения заявленной информации о ветхости жилья и подтверждает, либо не подтверждает эту информацию. Если информация подтверждена и дом относится к списку ветхих — он заносится в список домов под снос в Воронеже и начинается поиск строительной организации, которая возьмет данный район под застройку и, возможно, окажет услуги демонтажа старого здания.
— принадлежность дома к проектам постройки, возведенным с 1946 по 1970 годы,
— высокая (более 70%) изношенность основных элементов конструкции (стены, крыша).
— отсутствие обременений на землю (серьезным обременением в данном случае является принадлежность земли, на которой расположен дом Министерству обороны РФ и подконтрольным ему иным силовым ведомствам).
Основной целью такого новшества является повышение ответственности населения за новые квартиры. Кроме того, смысл введения оплаты предполагает возможность выбора жилплощади, куда будут заселяться владельцы ветхого жилища. К примеру, если гражданин желает остаться проживать в старом районе, то ему придется внести некоторую сумму в счет постройки нового жилья.
По результатам своей работы комиссия принимает решение. Это может быть признание дома аварийным и осуществление его сноса. Могут объявить дом аварийным, но решат не сносить, а провести реконструкцию. Если никаких нарушений и отклонений от нормативов обнаружено не будет, то оставят все, как есть.
Однако нужно отметить, что не существует процедуры признания дома ветхим. Соответствие дома признакам ветхости также не является поводом для расселения. Чиновники могут продлить жизненный цикл такого дома за счет проведения капитального ремонта, а также устранения наиболее опасных источников «болезни».
– Программа практически выполнена. В Воронеже все дома, признанные аварийными до 2021 года, расселены, 1492 семьи (четыре тысячи человек) переехали в новые квартиры или получили денежные компенсации, – дал справку руководитель жилищного ведомства. – Пятилетний бюджет программы составил 2,7 млрд руб., из них 1 млрд поступил из Фонда содействия реформированию ЖКХ, 600 млн – из областного и 1,1 млрд руб. – из городского бюджетов.
Чуть позже программу скорректировали и продлили до 2021 года. А застройщикам в 2021 году предложили новый принцип расселения ветхого и аварийного жилья — «волновой». Мэрия разрешает инвестору использовать свободный участок, имеющийся на расселяемой территории, для строительства дома. В него переезжают жители из расселяемых домов. А инвестор может заниматься сносом следующих зданий и строительством новых многоэтажек. Но очередь из инвесторов по-прежнему не выстроилась. Расселять из аварийного жилья в 2021 — 2021 годах снова пришлось преимущественно за счёт бюджетных средств. На расселение 420 семей из бюджетов всех уровней было потрачено 750 млн рублей. В итоге в феврале 2021 года программу продлили ещё на 10 лет — до 2030-го. Из 682 домов, которые подлежат сносу по данной программе, расселены пока только 39.
На данный момент инвесторов удалось найти лишь для освоения четырёх территорий (из планируемых 23-х). Бывали случаи, когда на аукционы по расселению ветхого жилья не заявлялось ни одного участника. Как считают в мэрии, инвесторы не проявляют интерес к участкам из-за сложностей с расселением жильцов в ветхих домах, а также из-за того, что не все территории обладают инвестиционной привлекательностью.
Реновация ветхого квартала на Торпедо в Воронеже откладывается
Основная часть квартала относится к зоне малоэтажной многоквартирной застройки, подлежащей сносу. Из более ранних документов мэрии следует, что в границах квартала расположены 38 планировавшихся к расселению жилых домов. Большая часть домов двухэтажные, восемь – трехэтажные. Четыре двухэтажки были признаны аварийными к началу 2018 года. В обозначенные границы также попадают две пятиэтажки (ул. Торпедо, 34, и ул. Машиностроителей, 26а), десятиэтажка (ул. Торпедо, 34/1), детский сад (ул. Торпедо, 34) и ряд частных домовладений по улице Керамическая. Эти объекты не будут затронуты реновацией.
Напомним, недавно компания ООО «ВПИ» супруги главы «Инстепа» Анатолия Шмыгалева стала единственным участником торгов для подготовки проекта соседнего квартала, ограниченного улицами Машиностроителей, Загородная, Подклетенская и Керамическая. В его границах также расположены ветхие дома, подлежащие сносу.
О механизме ускорения капремонта
С 1 января 2023 года региональная программа капитального ремонта работает с существенными изменениями. Одно из них – серьёзное увеличение сроков программы капремонта. Если ранее работы предполагалось завершить к 2044 году, то 30 декабря 2022 года постановлением правительства Воронежской области срок работы программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах продлён до 2052 года.
Но в отдельных случаях у жителей нет возможности ждать, поскольку, как они полагают, их общедомовое имущество находится в почти аварийном состоянии. Отвечая на вопрос, можно ли как-то исправить ситуацию, руководитель ГЖИ напомнил, что, согласно изменениям в законе о деятельности государственной жилищной инспекции, у неё есть право независимого контроля за ходом выполнения работ по капремонту лишь там, где он уже идёт. За ситуацией в тех домах, где капремонт запланирован на 2024 год и более поздние сроки, следит департамент ЖКХ и энергетики. Вместе с тем есть определённый алгоритм, по которому могут действовать жильцы многоквартирных домов, если хотят сдвинуть сроки капремонта.
– Вначале собственникам жилья необходимо на общем собрании принять решение о переносе данного срока, – рассказал Дмитрий Соломаха. – Затем надо обратиться с соответствующим заявлением в свою управляющую компанию. После этого УК заказывает экспертизу, и это экспертное заключение передаётся на рассмотрение комиссии при департаменте ЖКХ и энергетики.
Заседания комиссии по вопросам переноса сроков работ по капремонту проходят регулярно. Как отметил руководитель Госжилинспекции, в данных мероприятиях обязательно участвуют представители органов местного самоуправления. Что касается экспертизы, то за ней лучше всего обращаться в Управление Министерства юстиции РФ по Воронежской области. В этом ведомстве подготовят квалифицированное заключение о качестве и состоянии того или иного жилого объекта.
Когда снесут все развалюхи? О выгодных кварталах и аварийном жилье Воронежа
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Посмотреть полный список многоквартирных домов, которые подлежат сносу, можно на сайте городской администрации. Между тем, в этом перечне значится гораздо большее количество аварийных строений — по состоянию на 17 сентября их там ровно 200. Причем некоторые из них были признаны аварийными более 15 лет назад.
К таким, например относятся дома на улице 9 января, 50 и улице Никитинской, 43 — эти здания 1946 и 1947 годов постройки признали ветхими еще в 1997 году. Также в конце 90-х годов признали аварийными дома на улицах Конструкторов, Рабочий городок и Помяловского.
Эти дома были построены в 1917 году и давно непригодны для проживания.
– Сейчас проводятся торги на приобретение новых квартир, их итоги подведут 8 октября. К декабрю хотим расселить оба дома. Остальные три здания – до конца 2020-го. В 2020-2021 годах расселят дома №26 на улице Дорожной и №12 на улице Серафимовича, – сказал Олег Зацепин.
В Воронеже до осени 2025 года в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» расселят 25 аварийных домов. Об этом сообщил руководитель городского управления жилищных отношений Олег Зацепин на планерке в мэрии в понедельник, 30 сентября.
- улица Кулибина, 11;
- переулок Советский, 4;
- улица Матросова, 125;
- переулок Богдана Хмельницкого, 9;
- улица Богдана Хмельницкого, 29а;
- улица Революции 1905 года, 4, 14;
- улица 45-й Стрелковой Дивизии, 10;
- улица Майская, 4, 6;
- переулок Солнечный, 9.
Комплексный подход к развитию застроенных территорий даст возможность массово решить проблему расселения ветхих и аварийных жилых домов без привлечения средств бюджета, обеспечить строительный комплекс объемами работ на несколько лет вперед, создать на месте деградирующих кварталов высококачественную градостроительную среду, обеспечивающую устойчивое развитие данных территорий, удобную для проживания жителей, с совершенствованием социальной и инженерной инфраструктур.
Многолетнее недофинансирование ремонта многоквартирных жилых домов, особенно относящихся к типовой послевоенной застройке 1940 — 1970 годов, привело к преждевременному обветшанию и зачастую к аварийности.
– Сейчас проводятся торги на приобретение новых квартир, их итоги подведут 8 октября. К декабрю хотим расселить оба дома. Остальные три здания – до конца 2020-го. В 2020-2021 годах расселят дома №26 на улице Дорожной и №12 на улице Серафимовича, – сказал Олег Зацепин.
Г Воронеж новости сноса ветхого жилья в 2021 году
4. Жильцам предлагают идентичные по метражу квартиры в новостройках. При этом район не учитывается. Главное условие, чтобы дом был в черте города (Шилово, Малышево, Тенистый и т.п. — это тоже черта города).
На данный момент инвесторов удалось найти лишь для освоения четырёх территорий (из планируемых 23-х). Бывали случаи, когда на аукционы по расселению ветхого жилья не заявлялось ни одного участника.
Как считают в мэрии, инвесторы не проявляют интерес к участкам из-за сложностей с расселением жильцов в ветхих домах, а также из-за того, что не все территории обладают инвестиционной привлекательностью.
Площадь участка – 3,95 га. На улице Солнечная под снос пойдут дома по нечетной стороне №1 – 11. В Партизанском переулке разрушат дома по четной стороне №6 – 10. На проспекте Труда снесут здания по четной стороне №52 – 68.
Под снос пойдут гараж во дворе дома №66 на проспекте Труда, тепловые пункты в зданиях №5а и №9а на улице Солнечная и трансформаторная подстанция №196а в доме №2т в Партизанском переулке. На месте ветхих домов построят новые здания.
Рекомендуем прочесть: Газета Взятка Чебоксары
В муниципальную программу «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж» входят 23 застроенные территории общей площадью 202 га. На них расположено 711 многоквартирных домов, признанных ветхими или аварийными.
Как стало известно ИА «Воронеж-Медиа», в 2021—2021 годах на территории района переселены граждане из аварийных домов по адресам: переулок Политехнический, дом № 6; переулок Славы, дом №15; Рабочий проспект, дом № 101 «б», Электросигнальная, дом №9. Заканчивается переселение жильцов из дома № 4 по переулку Политехнический.
На территории района десятки зданий изношены более чем на 65 %.
По словам начальника отдела учета и распределения жилья управы Коминтерновского района Александра Кошелева – это малоэтажные дома с минимальным набором удобств, которые были построены в послевоенные годы из доступных и дешевых материалов – шлакоблоков, кирпича, дерева. С течением времени они сильно обветшали, и проведение в них ремонтных работ стало экономически нецелесообразным.
Отметим, что квартал на ул. Машиностроителей входит в муниципальную адресную программу «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилфонда», действие которой депутаты гордумы Воронежа в середине февраля продлили до 2030 г.
Всего в документе указана необходимость реновации 23 территорий общей площадью более 191 га: в рамках программы чиновники запланировали снос 682 многоквартирных дома общей площадью 405,4 тыс. кв. м. Предполагается, что на освободившихся участках снова возведут ориентировочно 2,6 млн кв. м жилья.
Затраты на расселение жителей аварийных домов, по задумке авторов документа, возьмут на себя инвесторы – собственно, в их пользу отойдут и возведенные квартиры.
В 2021 году в Воронеже запланировали снос 30 старых зданий, сообщил Вадим Кстенин, выступая с ежегодным отчетом перед депутатами городской думы в среду, 24 апреля. Кроме того, в городе расселят жителей 14 аварийных домов.
По итогам 2021 года Воронеж занял второе место в России среди городов-миллионников по объему ввода жилья в эксплуатацию. Показатель практически сохранился на рекордном уровне 2021 года – более 1,1 млн кв. м. Вадим Кстенин отметил, что это говорит об уровне благосостояния населения, а также демографической ситуации.
Воронеж коминтерновский район план сноса домов 2021
Полный перечень характеристик, по которым здания будут включаться в программу реновации, будет определяться решениями органов власти отдельно взятого субъекта РФ. В список могут добавляться:
- аварийное и ветхое жильё в Воронеже, не принимающее участие в иных региональных или федеральных программах по расселению граждан;
- дома, построенные на участках с нарушением нормативов действующего законодательства (предельные размеры, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
- дома первого периода промышленного строительства (многоквартирные здания до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
- дома, учтенные в программах развития уже застроенных территорий;
- другие объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного субъекта Российской Федерации.
Для расселения граждан из аварийного жилфонда применяются:
- Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
- Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
- национальный проект «Жилье и городская среда»;
- федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».
Во исполнение указанных нормативных актов каждый субъект РФ должен утвердить собственную программу переселения из аварийного жилфонда, представить паспорт программы и график переселения в федеральный реестр. Только в этом случае государство гарантирует выделение трансфертов из федерального бюджета.
Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.
Дом признается аварийным по следующим правилам:
- по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
- для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
- проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
- для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
- на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
- решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.
Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.
Максимальный срок действия программы составляет 15 лет, хотя эксперты полагают, что реновация может быть продлена еще на такое же время. На законодательном уровне срок переселения пока ограничен 2032 годом. Стоимость проекта составляет 3.5 трлн. рублей, что, возможно, не предел, так как программа находится фактически еще на стадии разработки.
Ленинградская, 68-а*, 72, 76*, 78, 80-а, 84*, 84а*, 86*, 92, 114а*, 116*, 120*, 120а, 122а 4,0 30 2021 — 2030 г.г. Ленинский проспект, 24/2, 26/2, 26/3 пер. Гвардейский, 1, 3, 5, 7, 9*, 11, 13, 15, 17, 19, 21*, 27, 27-а 9 Жилые кварталы, ограниченные ул. Ленинградская-ул.
Снос домов воронеж левый берег 2021
Дочерняя структура воронежской ГК «Развитие» – ООО «ЛТДМ Развитие» – признана победителем аукциона на право реновации ветхого квартала на левом берегу в Воронеже, следует из результатов аукциона, прошедшего во вторник, 2 февраля. Застройщику достался участок в пределах улиц Героев Стратосферы, Меркулова, Кулибина и Ленинского проспекта.
Начальная цена контракта составляла 3,58 млн рублей, «Развитие» предложило за лот 3,94 млн рублей. Площадь земельного участка под застройку составляет 1,1 га, срок исполнения договора – 10,5 года. Сносу на участке подлежат три трехэтажных дома – №8/2 и №8/3 на Ленинском проспекте и №2б на улице Меркулова. На их месте возведут многоэтажки. Работы могут завершить уже к концу 2022 года.
Мэрия Воронежа подвела итоги аукциона на право застройки старого квартала в Левобережном районе. Речь идёт о территории, ограниченной улицами Героев Стратосферы, Меркулова и Кулибина и Ленинским проспектом. Протокол опубликовали на сайте администрации Воронежа в пятницу, 5 февраля.
Развитие этой территории будут вести в рамках программы «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилищного фонда». В неё входят 32 территории. Их общая площадь в феврале выросла с 189,9 га до 196,1 га. Тогда же депутаты гордумы изменили границы части территорий, только планируемых для нового освоения. Это, по их мнению, должно сделать старые кварталы более привлекательными для инвесторов. Домов под снос теперь отправят на 606, а 616. Общая площадь старого жилья, которое планируется заменить новым, увеличилась с 351,7 тыс. кв. м до 360 тыс. На его месте планируется возвести 2,64 млн кв. метров жилья.
Перенести капремонт на более ранний срок возможно. Подобное решение принимает специальная областная Комиссия, созданная при департаменте ЖКХ и энергетики Воронежской области. Для этого жильцам дома необходимо обратиться в Комиссию с заявлением, к которому должны прилагаться копии техпаспорта дома, протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, заключений экспертиз состояния общего имущества, а также фотографии, отражающие внешний вид постройки с каждой стороны. Рассмотреть поступившее заявление комиссия должна в течение тридцати календарных дней.
А вот ремонт подъездов в обязательный список работ не входит. Дело в том, что в рамках капремонта фасадов в многоэтажках меняются только входные группы и оконные блоки в местах общего пользования: на чердаках, лестничных клетках и в подвалах. Штукатурно-малярную отделку стен и потолков, восстановление разрушенных ступеней, перил и другие виды работ при капремонте, по словам представителей ФКР, проводить нельзя. Это будет считаться нецелевым использованием средств.
Это территории, ограниченные улицами Брусилова – Ленинский проспект – Порт-Артурская – переулок Репина в Левобережном районе, а также улицами Солнечная – Утренняя – переулок Партизанский – Вольная – проспект Труда в Коминтерновском районе. Здесь документы разработаны по сносу и расселению из ветхого и аварийного жилья.
И территории, очерченные улицами Кольцовская – 9 Января – Революции 1905 года – переулок Мало-Московский в Центральном районе и по Московскому проспекту и улице Ломоносова. Для них подготовлены документы в качестве размещения социальных объектов (школы, детские сады, поликлиника).
Согласно документу, территория, которая попадет под реновацию, ограничена ул. Героев Стратосферы – Меркулова – Кулибина и Ленинским проспектом. Для освоения предназначен участок площадью 1,1 га. По итогам аукциона победитель снесет здесь три ветхих дома и возведет на освободившемся месте многоэтажки. Развитие территории проведут в рамках реализации программы «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилищного фонда».
В проекте предусматривается размещение отделений связи, помещений бытового обслуживания и магазинов. Планируется построить две подземные парковки на 340 мест, 48 гостевых парковочных мест, а также 122 места для посетителей нежилых помещений. Кроме того, организуют зеленые площадки. Общая площадь озеленения составит 1,2 га. В шаговой доступности находятся зеленая зона между улицами Клинская и Ржевская, созданная ранее.
Как оказалось, представитель застройщика уже знаком с этой проблемой. Он пояснил, что компания готова предоставить пенсионерке трехкомнатную квартиру в новом доме, который первым введут в эксплуатацию, но она будет площадью 94 кв. м. Он поинтересовался, сможет ли пенсионерка содержать такую квартиру. Женщина ответила отказом. Давид Акопян предложил жительнице решить ее вопрос в индивидуальном порядке.