Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Может ли собственник аннулировать временную регистрацию несовершеннолетнего». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Временная регистрация для ребенка может быть оформлена в случаях, когда необходимо установить его место жительства для ряда юридических формальностей или получения определенных материальных льгот. Однако, как и в случае с взрослыми, такая регистрация имеет временный характер и требует своевременного прекращения.
Когда можно прекратить процедуру аннулирования?
Процедура аннулирования временной регистрации несовершеннолетнему ребенку может быть прекращена при наступлении следующих условий:
- Ребенок выписывается из квартиры или дома, где он временно прописан;
- Договор аренды или съема квартиры истекает или расторгается;
- Прописанные родители ребенка приобретают собственное жилье;
- Родители разводятся или прекращают совместное проживание.
Оформить аннулирование временной регистрации можно путем обращения к владельцу квартиры или через суд по инициативе родителей или собственника жилья.
Следует отметить, что процедура аннулирования временной регистрации может быть сопряжена с определенными трудностями и рисками:
- Несовершеннолетнему ребенку требуется согласие обоих родителей или матери в случае отсутствия отца на момент аннулирования;
- Документы, подтверждающие право на проживание, могут быть оформлены отдельно для каждого родителя;
- Владелец жилья может потребовать обязательств и документы, подтверждающие платежеспособность и надлежащее использование квартиры;
- Аннулирование временной регистрации может вызвать требование выписать ребенка из школы, детского сада и других учреждений на месте временной регистрации;
- Последствия аннулирования временной регистрации могут быть разными в каждом конкретном случае, поэтому рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом.
Таким образом, когда ребенок больше не нуждается в временной регистрации, возникает необходимость прекратить данную процедуру согласно законодательству.
Цель временной регистрации несовершеннолетнего
Временная регистрация несовершеннолетнего человека — это официальная прописка, которая предоставляется на определенный срок. Она может быть выдана для новорожденных детей или для несовершеннолетних собственников жилья, если они временно проживают в другом месте.
Зачем регистрируются несовершеннолетние? Основная цель временной регистрации несовершеннолетнего состоит в том, чтобы обеспечить документальное подтверждение его проживания в определенном месте на время, когда он не прописан по месту своего постоянного проживания. Это может быть полезно, например, в случае, когда несовершеннолетний временно проживает у родственников или официального опекуна. Временная регистрация позволяет ему официально пользоваться медицинскими и социальными услугами, посещать школу или детский сад, а также получать другие социальные льготы.
Материальные риски для собственника жилья
Собственник жилья, регистрируя временную пропиской несовершеннолетнему, рискует столкнуться с негативными последствиями для своего имущества. Перед тем как принудительно закрыть регистрацию, необходимо учесть все возможные материальные риски, связанные с такой регистрацией.
Во-первых, регистрация временная, что означает, что после окончания срока регистрации несовершеннолетнего, он может оставаться прописанным в вашем жилье. Это может привести к дальнейшим сложностям и неудобствам, включая необходимость судебного разбирательства и затраты на юридические услуги.
Во-вторых, регистрация временно дает ребенку право проживать в вашем жилье, что может вызывать негативные последствия для владельца. Несовершеннолетние могут причинить материальный ущерб, повредить имущество или создать проблемы соседям. При этом вы, как собственник, будете нести ответственность за действия ребенка.
Зачем регистрировать несовершеннолетнего временно, если это сопряжено с рисками? В некоторых случаях, такая регистрация может быть обусловлена необходимостью предоставления несовершеннолетнему доступа к социальным услугам или льготам. Однако, прежде чем принять такое решение, стоит тщательно взвесить все плюсы и минусы и обратиться к специалистам для консультации.
Если вы все же решили выписать несовершеннолетнего, необходимо учесть, что этот процесс также может сопровождаться некоторыми материальными рисками. Например, в случае выписки новорожденных, возможны затраты на медицинские справки и документы. Также возможны сложности с перемещением вещей и мебели, связанные с оформлением переезда.
Регистрация несовершеннолетних сопряжена с определенными рисками и не всегда является необходимой. Прежде чем регистрировать ребенка временно, необходимо тщательно оценить все материальные последствия и возможные риски, а также проконсультироваться со специалистами.
Делаю регистрацию квартирантам. Чем я рискую?
Какие риски возникают у хозяина квартиры при оформлении временной регистрации квартирантам? Можно ли досрочно «разрегистрировать» жильцов?
Действительно, трудности есть. Но временная регистрация по месту пребывания не так обременительна для собственника, как пугают в интернете, — она скорее устраняет риски. Давайте по порядку.
Временная регистрация обязательна для тех, кто проживает не по прописке более 90 дней.
Внимательный участковый может обнаружить незарегистрированных жильцов — и тогда проблемы возникнут у собственника квартиры. Если собственник сдает квартиру более чем на 90 дней квартиранту без временной регистрации, его могут оштрафовать на 5 тысяч рублей в регионе и на 7 тысяч — в Москве и Санкт-Петербурге.
Вы можете досрочно прекратить временную регистрацию квартиранта. Для этого вам нужно написать заявление о его досрочном убытии. Такое заявление нужно подать лично туда, где оформлялась регистрация, или отправить по почте или через сайт госуслуг.
Через 3 рабочих дня квартиранта снимут с учета.
Если не подписывать с квартирантом договор аренды, можно в любой момент выставить его за дверь. Регистрация же, пусть и временная, доказывает, что договор заключался. Поэтому квартирант может отказаться съезжать раньше окончания срока действия договора.
В любом случае квартиранта можно досрочно выселить через суд, если он:
- разрушает жилое помещение;
- использует жилье не по назначению;
- регулярно нарушает спокойствие соседей.
Действительно, выселить арендатора с ребенком сложнее. В интернете распространена страшилка, что если невнимательные чиновники зарегистрируют ребенка на срок, который превышает регистрацию родителей, квартирант может зарегистрироваться обратно по адресу своего ребенка. Это не так.
На практике суды обычно принимают сторону собственника, а не временно зарегистрированных в квартире детей.
Если арендатор нарушит закон, в первую очередь его будут искать по месту регистрации. Для собственника это лишняя суета и трата времени.
Трудности при продаже недвижимости
Если собственник принимает решение продать свое жилье, в которой имеет временную регистрацию малолетний, то ему необходимо учесть некоторые моменты.
Во-первых, он обязан сообщить покупателю о наличии обременений в виде прописанных жильцов, в том числе о несовершеннолетних. В противном случае договор купли-продажи можно будет расторгнуть через суд.
Во-вторых, не каждый покупатель захочет приобретать недвижимость с временно прописанными людьми, тем более с несовершеннолетними. Это может создать лишние проблемы. Соответственно, продать жилье будет сложнее.
В-третьих, существует опасность, что недвижимость с таким обременением упадет в цене на 20–30%. Снижение стоимости жилья происходит из-за рисков судебных тяжб по снятию с регистрации несовершеннолетнего и его выселению.
Временная и постоянная регистрация: в чем разница
Сейчас в России существуют два вида регистрации — временная и постоянная. Постоянная — это проживание по адресу, штамп о котором проставлен в паспорте. Постоянная прописка не имеет срока действия. Он может прекратиться только в результате выписки (снятия с регистрационного учета) гражданина по его собственному желанию либо по решению суда. На регистрационном штампе в паспорте указываются адрес и дата постановки или снятия с учета.
Регистрация по месту пребывания оформляется на определенный срок — от 90 суток до пяти лет. Чтобы зарегистрироваться по месту пребывания, не нужно выписываться из жилья, где человек зарегистрирован постоянно. Отметку о временной регистрации в паспорт не ставят — выдается соответствующее свидетельство, которое нужно носить с собой. В 2020 году порядок совершения регистрационных действий претерпел некоторые изменения. Так, с 15 июля документом, подтверждающим временную регистрацию, является выписка из Государственного реестра, отметила член Ассоциации юристов (АЮР) России Ольга Полубкова.
Временную регистрацию оформляют люди, переехавшие на новое место жительства на короткий или средний срок — командировочные, сезонные рабочие и даже туристы. «Регистрация по месту пребывания (временная регистрация) оформляется, если гражданин находится более 90 дней в субъекте, в котором у него нет регистрации по месту жительства. При этом человек не теряет свою регистрацию по месту проживания», — пояснил юрист адвокатского бюро Asterisk Степан Хантимиров.
Временная регистрация может понадобиться для получения пособия или пенсии, постановки на учет в школу или детсад. Некоторые работодатели не берут на работу сотрудников, у которых нет хотя бы временной регистрации.
Как проходит оформление
Сделать документ не так просто как могло бы показаться на первый взгляд. В частности, нужно обратить особое внимание на то, где раньше проживал человек и то, где он планирует остановиться уже после приезда на новую территорию.
Например, возьмем ситуацию, когда человек планирует остановиться в гостинице, пансионате или другом подобном заведении. В таком случае оформление временной прописки не будет являться его проблемой. Заняться рассматриваемым вопросом должен один из работников заведения, где проживает постоялец. Все что должен сделать путешественник – предоставить необходимый набор документов, включающий паспорт.
Но поскольку проживание в гостинице для среднестатистического человека слишком дорого удовольствие, особенно если речь идет о Москве, цена квартиры взятой в аренду кажется более привлекательным вложением. Кроме того человек может попросту приехать в гости к родственникам и остановиться у них, решив найти на новом месте работу. В этом случае пребывание на новой жилплощади нужно обязательно зарегистрировать соответствующим образом. И на этот раз рассматриваемая задача ложится уже на плечи заинтересованного лица.
Есть еще один потенциально опасный момент, связанный с проживанием ребенка.
Если у квартиранта, оформившего временную прописку в квартире собственника, имеется несовершеннолетний ребенок в возрасте до 14 лет, то он также имеет полное право проживать в этой квартире вместе со своим родителем.
И спрашивать согласия собственника жилья на прописку ребенка уже не нужно, ибо действующее законодательство прямо говорит о том, что ребенок должен проживать там, где проживают его родители.
Конечно, эта прописка является временной, но судебная практика знает немало примеров, когда выселение из квартиры жильца с ребенком приостанавливалось на долгий срок.
Органы опеки и попечительства, как и суд, всегда с большим вниманием относятся к правам несовершеннолетних детей, так что риск для владельца квартиры в этом случае есть.
Простой расклад событий: имеется согласие собственника
Основной смысл всех манипуляций заключается в сообщении государственным органам о своем нахождении.
Далее представлена сравнительная хронология действий, которую нужно выполнить при оформлении регистрации по месту проживания в различных случаях:
| Временная регистрация в собственном объекте недвижимости. | Подготовить необходимые документы: свидетельство права собственности, паспорт владельца, адрес. | Заполнить бланк заявления, взятого в паспортном столе. | Передать специалисту на рассмотрение. |
| Временная регистрация в чужом объекте недвижимости. | Запросить у собственника разрешение на получение временной регистрации. При условии невозможности получения такого документа, предоставить официальное подтверждение факта. | Предоставить приведённый ранее перечень документов, приложив к ним паспорт заявителя, который планирует получить регистрацию и заполненное заявление. | Передать специалисту на рассмотрение. |
Обязательства и риски собственника
Риски и опасности временной регистрации ребенка для собственника жилья Один из итогов регистрации временных жильцов – увеличение квартплаты по тарифу на каждого прописанного человека. Если в договоре не указана обязанность временно проживающих оплачивать коммунальные расходы, то оплачивать их придется владельцу жилья. Повышение произойдет независимо от наличия приборов учета. От количества прописанных жильцов повысятся цены на такие услуги: отопление, водоснабжение, расходы на вывоз мусора, электроснабжение. А уж насколько увеличивается квартплата при временной регистрации граждан в своей квартире— это зависит от количества людей и их потребления коммунальных услуг. Все риски, проблемы для собственника связаны в основном с принудительным выселением проживающих лиц, особенно лиц, имеющих малышей.
На самом деле все очевидно. Получение прописки несовершеннолетнему необходимо для поступления в учебные заведения: детский сад, школу, кружки дополнительного образования и прочие подобные учреждения. Помимо этого, дети часто болеют и возникает необходимость обращаться в медицинские организации. И также постановка на временный регистрационный учет необходима для получения социальных дотаций и льгот.
Не достигшего совершеннолетия малыша могут зарегистрировать у бабушки, если мать с отцом пребывают за рубежом или же на бабушку оформлено опекунство.
Невнимательность при регистрации несовершеннолетнего
При невнимательности существует опасность зарегистрировать несовершеннолетнего в квартире на постоянной основе. Поэтому собственнику при заполнении документов на прописку ребенка стоит убедиться, что он действительно дает разрешение проживать ему в своем жилье только в определенный период.
Для этого в заявлении, которое дадут в паспортном отделе, необходимо обозначить датированные рамки. Максимальный предел временной регистрации составляет пять лет.
Например, стороны договорились, что квартиранты, в том числе несовершеннолетний, будут проживать два года. 25 сентября 2019 года они обратились в государственный орган, чтобы оформить временную регистрацию. Значит, в заявлении можно указать максимальный срок окончания 25.09.2021.
Если период регистрации не будет обозначен, то это значит, что собственник предоставил жилье постояльцам и их детям на постоянной основе. В будущем снять их с регистрационного учета без их на то желания будет весьма непросто, хотя и осуществимо.
Согласно закону, переезжая на новое место жительства, граждане России должны оформить временную или постоянную регистрацию в срок до 90 дней. Это касается как взрослых, так и несовершеннолетних. В противном случае они рискуют получить административный штраф за несоблюдение правил регистрации.
Опасно ли собственнику жилья не прописывать новых квартирантов? Административный кодекс говорит прямо, что он также несет ответственность за нарушение правил регистрации.
Размер штрафа зависит от того, кто сдает недвижимость. Если собственник — физическое лицо, то санкция может быть не более чем пять тысяч рублей. Юридическому лицу опасно не регистрировать жильцов в недвижимости, так как штраф может доходить до 750 тысяч рублей.
Как видно, для физических лиц штрафы небольшие. С другой стороны, и временная регистрация несовершеннолетнего не несет в себе рисков утраты недвижимости. Эта процедура в будущем может повлечь за собой только определенные убытки и расходы.
Поэтому прежде чем дать согласие на временную регистрацию несовершеннолетнего в своей квартире, стоит задуматься над некоторыми вопросами.
Во-первых, собираетесь ли вы в ближайшее время продавать это жилье? Кто будет оплачивать коммуналку? Кого, кроме несовершеннолетнего, необходимо еще прописать?
Что касается последнего вопроса, тут требуются разъяснения. Несовершеннолетнего старше 14 лет вправе временно прописать в квартире и без предоставления такой регистрации его родителям.
Если ребенок младше, то его можно зарегистрировать только по месту временного или постоянного учета его отца или матери.
Подводные камни при регистрации детей
Действующее законодательство РФ обязует оформлять детей по месту прописки родителей независимо от разрешения собственника жилого помещения. Поэтому временная прописка несовершеннолетних может иметь отрицательные последствия для владельца жилья.
Гражданин может прописать своего ребенка на время, превышающее срок его регистрации, что вполне вероятно может произойти как по причине отсутствия нормативных положений, регулирующих нормативы постановки на учет детей, так и из-за невнимательности сотрудников миграционной службы. В результате подобной ошибки родитель может через судебные инстанции оформить повторную регистрацию по тому адресу, где прописан ребенок. Продать, подарить или переоформить каким-то другим способом квартиру, в которой зарегистрированы дети, весьма проблематично, особенно если она сдана на продолжительный срок без тщательно прописанных условий досрочного аннулирования договора.
Как регистрируются несовершеннолетние?
Документы на регистрацию подаются родителями несовершеннолетних вместе со своими документами. Процедура бесплатна для всех граждан. Перечень документов для временной регистрации детей довольно короток:
- Заявление, заполненное законным представителем несовершеннолетнего на бланке установленной формы.
- Копия свидетельства о рождении с оборотной стороной, где проставлена отметка о гражданстве. Если ребенок постоянно проживает за границей, то представляется его иностранный паспорт.
- Дети старше 14 лет подают копию своего российского паспорта.
Последствия фиктивной временной регистрации
Случается, что родители детей, желая их оформить в престижное учебное заведение, временно регистрируют их по адресу, который приписан к данному учебному заведению. В действительности же ни сам несовершеннолетний, ни его родители по указанному адресу даже не появляются.
За действия такого рода предусмотрена уголовная ответственность. Согласно ФЗ №376 от 21.12.2013 г. ужесточена ответственность граждан, нарушающих правила регистрации. За фиктивную регистрацию может быть назначен штраф (100-500 тыс. руб.), либо уголовное наказание вплоть до лишения свободы на срок до 3 лет.
Наказанию в таких случаях подвергается лицо, совершившее фиктивную регистрацию (родители несовершеннолетнего), а также лицо, предоставившее жилплощадь для таких противозаконных действий. Тем, кто намерен извлекать доход путем регистрации на своей жилплощади неограниченного числа граждан, обязан знать об ответственности за такие действия.
Материальные риски собственника жилья
Здесь стоит по каждому риску пояснить подробно, учитывая насколько разные они:
- Риск утраты права собственности. Не существует, так как временная регистрация не имеет ровно никакого отношения к праву собственности на недвижимость, кем бы ни было временно регистрируемое лицо, какого бы возраста оно ни было.
- Увеличение коммунальных платежей. Та часть из них, которая оплачивается не по счетчикам, а по числу зарегистрированных лиц, увеличится пропорционально числу жильцов. Если в договоре найма не указана обязанность нанимателей оплачивать коммунальные услуги, то оплачивать их будет собственник жилья.
- Несоответствие сроков регистрации родителей несовершеннолетнего и его самого. Например, срок регистрации ребенка еще не истек, но истек срок временной регистрации его родителей, тогда они смогут вновь зарегистрироваться к своему ребенку на законных основаниях.
- Ошибочная регистрация не на временной, а на постоянной основе несовершеннолетнего не позволит позднее выписать его даже в судебном порядке. Придется продавать жилье, из которого несовершеннолетнего сможет выписать новый собственник на основании ст. 292 ГК РФ и ст.31 ЖК РФ.
Чем опасна временная прописка несовершеннолетнего для собственника помещения?
Нормы абзаца 2 статьи 3 закона № 5242-1 от 25.06.1993 обязывают российских граждан регистрироваться (прописываться) по месту проживания (пребывания). Человек должен временно прописаться по адресу того жилого помещения, в котором намеревается проживать более 90 календарных дней. Такое требование соблюдается, если помещение не считается местом регулярного проживания физлица. Оно устанавливается абзацем 1 пункта 9 раздела II Правил.
Если собственник сдал жилплощадь внаем, ему следует временно зарегистрировать нанимателей по адресу арендованного жилья. Отсутствие такой прописки у физлица-нанимателя или отказ в предоставлении проживающему лицу непостоянной регистрации может обернуться для наймодателя серьезными проблемами. Если собственник (арендодатель) соблюдает требования законодательства, нужно осознавать риски, связанные с непостоянной пропиской чужих субъектов. Иногда люди заблуждаются, но не стоит преуменьшать значимость некоторых подводных камней.
Временная прописка может быть оформлена без личного присутствия собственника. Такое право предоставляет действующее законодательство РФ. Чтобы воспользоваться возможностью, заявление нужно отправить почтой или подать при помощи портала Госуслуги. При этом сам владелец недвижимости не должен обращаться в паспортный стол и давать свое согласие.
Собственнику прописать человека без его присутствия закон предоставляет возможность только временно. В этом случае заявление направляется почтой или при помощи портала Госуслуг. Посещать паспортный стол в таком случае собственник не должен, также как и давать свое согласие.
Свидетельство о временной регистрации, которое оформляется в территориальном отделении миграционной службы, представляет собой удостоверение, которое подтверждает факт проживания несовершеннолетнего гражданина по указанному адресу на законных основаниях.
Сегодня мы поговорим о временной прописке несовершеннолетнего ребенка, а также о последствиях для собственника жилья, решившегося зарегистрировать на своей жилплощади ребенка.
На практике же единственной проблемой, которая может возникнуть после проведения данной процедуры – это возможность оформления временной регистрации несовершеннолетних детей прописанного лица без согласия собственника.
Максимальный срок, в течение которого она действительна без продления, для граждан РФ составляет пять лет, а для иностранцев – год, с возможностью продления до трёх лет для квалифицированных специалистов по ходатайству компании, в которой они трудятся.
Временная прописка выступает не только как способ ведения государством регистрационного учёта всех находящихся на его территории людей, прибывших с какими-то целями или проживающих постоянно.
Чем в России для собственника опасна временная прописка в 2021 году? Длительное нахождение по адресу, отличному от места жительства, требует оформления временной регистрации.
Процесс абсолютно бесплатный для всех граждан. Главное иметь при себе все необходимые документы.
Их перечень прост:
- заявительный бланк по строго установленной форме заполняется родителями ребенка;
- для малолетних детей потребуется свидетельство о рождении с отметкой о присвоенном гражданстве;
- для подростков старшего возраста необходим паспорт.
Далее происходит стандартная процедура проверки, органы ФМС в течение трех дней тщательно изучают предоставленные документы.
Заявление в органы миграционного учета можно подать в электронном виде или почтовым отправлением. Но за оригиналом документа придется явиться лично в соответствующую службу в рабочее время.
Получение временной регистрации не накладывает на граждан сниматься с учета по месту постоянной прописки. Законом не запрещено иметь оба вида регистрации.
Но как только закончится срок пребывания по временному адресу ребенка необходимо зарегистрировать:
- по новому или последнему адресу пребывания;
- в течение 7 дней отправиться к постоянному месту жительства.
Получив соответствующее разрешение можно пользоваться всеми правами.