Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ВНЖ Кипра за инвестиции в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если сравнивать со странами Евросоюза, то жизнь на Кипре в 2023 году может показаться гораздо дороже, чем в ряде государств Шенгенской зоны. Но если брать за образец ту же Москву, то разница в ценах не сильно заметна, хотя она есть.
Заявление может включать в себя следующих членов семьи:
- Супруг(а) и дети до 18 лет.
- Дети от 18 до 25 лет. Они должны быть незамужними, а также студентами университетов.
Если они хотят учиться в любом университете на Кипре, им необходимо сначала подать заявление на получение студенческой визы. После окончания учебы они смогут подать собственное заявление на получение разрешения на иммиграцию (без истечения срока действия). Единственное требование будет заключаться в том, чтобы родители продемонстрировали дополнительный годовой доход в размере 5 000 евро на каждого такого ребенка.
- Родители и родители супруга/супруги.
Дополнительные затраты
Помимо стоимости объекта от 300 000 евро без НДС, дополнительными затратами будут правительственные сборы, налоги и пошлины:
- НДС 19% на стоимость недвижимости при покупке нового объекта для последующей сдачи в аренду. При покупке объекта в личное пользование возможна уплата НДС 5% вместо 19%. В последнем случае собственнику запрещено сдавать такую недвижимость в аренду 10 лет с момента покупки.
- Гербовый сбор для объекта недвижимости стоимостью 300.000 евро равен 500 евро, плюс 50 евро за регистрацию в реестре.
- Пошлины за подачу заявления на ПМЖ: 570 евро за главного заявителя, 70 евро за супруга/супругу, 70 евро за каждого ребенка
Система образования на Кипре считается достаточно качественной, а выпускники высших учебных заведений вполне могут найти себе работу на хороших должностях в странах Евросоюза. Жители России активно используют местную среднюю школу в качестве подготовки своих детей для дальнейшего обучения в Австрии или Швейцарии.
Сама система несколько отличается от общепринятой в России. Образование на Кипре состоит из нескольких ступеней. Самая первая – ясли и детский сад.
Ребенка можно отдать в муниципальное учреждение уже на пятом месяце жизни. Здесь нет такого понятия, как трехгодичный декретный отпуск и отпуск по уходу за ребенком.
Молодая мама должна выйти на работу, когда малышу исполняется 4 месяца. Из яслей ребенок переходит в детский сад, который длится не до 6, как у нас, а до 5 лет.
Стоимость оформления кипрского вида на жительство может быть разной. Она зависит от выбранного способа иммиграции. Так, оформляя документ через специализированные агентства, стоимость рабочего или студенческого ВНЖ составит примерно тысячу евро, а вот вид на жительство для иностранца, который покупает недвижимость, обойдется в дополнительных 20-70 тысяч евро. Иногда при покупке недвижимости дополнительная стоимость оформления включается в цену приобретаемого жилья.
При желании подать документы можно и самостоятельно, однако в этом случае увеличивается вероятность отказа из-за несоблюдения тех или иных норм. Также иностранцу придется оплатить дополнительные услуги, такие как:
- Медстраховка — 200 евро.
- Перевод и заверка документов — сумма зависит от их количества.
- Подача заявления — 70 евро для одного человека.
- Регистрация — 70 евро для первичного обращения.
Преимущества переезда на Кипр
Переезд на территорию кипрского государства дает иностранцу доступ к следующим преимуществам:
- жизнь в теплой стране, где не бывает привычных россиянам холодных зим (средняя температура воздуха с декабря по февраль — 15–20°C);
- пляжный отдых с апреля по ноябрь;
- обилие свежих овощей и фруктов местного производства;
- свободное общение с окружающими (многие жители знают английский или даже русский язык);
- простая адаптация (русскоговорящая диаспора — около 100 000 человек).
Иностранцы, которые переезжают на Кипр на постоянное место жительство и легализуются (получают ВНЖ, ПМЖ или гражданство) могут пользоваться гораздо большим количеством плюсов иммиграции:
- неограниченное количество пересечений государственной границы;
- возможность легального трудоустройства (не касается определенных ВНЖ с запретом на работу);
- качественная европейская страховая медицина;
- обучение (в том числе — на бюджетной основе) в начальных, средних (для детей иммигранта) и высших учебных заведений;
- обслуживание в надежных банках с доступом к кредитованию, ипотечным займам, депозитам;
- социальная помощь и государственные выплаты (например, пособие на ребенка);
- открытие и ведение бизнеса с уплатой низкого налога на прибыль (12,5 % для любых видов предпринимательства).
Кипр — государство-участник Европейского союза, поэтому обладатели местного паспорта автоматически становятся гражданами ЕС. К минусам переезда на кипрскую территорию для иностранцев можно отнести ограниченное количество вакансий на рынке труда (особенно — без знания государственного языка) и дорогое жилье в высокий сезон на побережье.
Условия. Инвестировать в недвижимость Турции.
Минимальная сумма. $400 тыс. — для недвижимости. Недвижимость необходимо сохранять в собственности не менее трех лет.
Срок получения паспорта. От шести месяцев.
Преимущества. Гражданство Турции дает право жить на территории страны, открывать банковские счета и вести бизнес. Плюс позволяет участвовать в некоторых других инвестиционных программах, недоступных для россиян и белорусов. Например, граждане Турции могут переехать в США по визе Е-2, но для этого кандидатам на получение такой визы нужно прожить в Турции с новым гражданством не менее трех лет.
Основные изменения. Главное управление земельного кадастра Турции с 1 января 2023 года ввело новый свод правил в отношении иностранцев, которые покупают недвижимость с целью получения гражданства, отметила Полина Кулешова. По ним:
- порог входа в программу «золотых паспортов» при покупке одного объекта недвижимости составляет $400 тыс. (в случае покупки нескольких объектов нельзя будет купить четыре квартиры по $100 тыс., одна из них обязательно должна стоить $400 тыс.);
- запрещено участвовать в программе получения гражданства при покупке доли недвижимости вне зависимости от стоимости доли;
- инвестировать в один или несколько объектов недвижимости можно только на основании единого нотариально заверенного договора;
- объект, который стал основанием для получения гражданства, нельзя повторно использовать в программе (например, после перепродажи другому иностранцу);
- вторичные объекты недвижимости, которые ранее были в собственности у иностранца, должны после этого минимум три года быть в собственности у гражданина Турции, чтобы объект мог участвовать в программе «золотых паспортов» при перепродаже иностранцу;
- приобретенный объект должен находиться в собственности у иностранца минимум три года. Если продать квартиру раньше, то можно лишиться гражданства. Власти Турции следят за соблюдением этого требования;
- если заявитель на инвестиционное гражданство планирует использовать ипотеку при покупке, то его собственный капитал в сделке все равно должен составлять $400 тыс.;
- если сделка проведена до выдачи сертификата покупки валюты, перевод на счет продавца должен быть в валюте. Если сертификат на руках, то в лирах;
- участники программы должны получить отчет об оценке имущества не позднее чем за три месяца до нотариального заверения предварительного договора купли-продажи.
Чем удобно получение постоянного ВНЖ на Кипре?
Получить ВНЖ на основании покупки виллы (или другого вида жилья) на Кипре вы сможете оперативно – в течение 2-6 месяцев. При этом всю процедуру можно пройти дистанционно. Единственное, вам нужно будет приехать всей семьей на Кипр для биометрической съемки и визита в миграционную службу.
Иждивенцы могут быть зачислены в высококачественные частные школы, где преподают на английском языке.
Вид на жительство распространяется на всю семью (заявитель ВНЖ, на которого оформлена недвижимость Кипра от застройщика, а также его муж (жена) и несовершеннолетние дети). Сюда же относятся родители заявители и его совершеннолетние дети, по каким-то причинам являющиеся иждивенцами.
Благодаря тому, что продажа недвижимости на Кипре сегодня организована очень удобно, и предлагается большое количество выгодных вариантов жилья, вы без проблем сможете стать обладателем дома на острове и подать заявку на ВНЖ. Вам обеспечены море, солнце, прекрасный климат и все привилегии жителей со статусом постоянно проживающих.
[addtoany]
Лучшие места для проживания на Кипре
Практически всех граждан России, которые собираются получить вид на жительство на Кипре, интересует вопрос, в каком из городов лучше поселиться.
«Русским городом» на острове принято считать Лимассол. Здесь проживает около 20 000 россиян, есть детские сады и школы с русским языком преподавания, вывески магазинов, отелей, заведений общепита дублируются на русском.
Лимассол – симбиоз курортного и делового города. Здесь иностранцу достаточно легко найти работу, а при желании открыть личный бизнес.
Жизнь на Кипре для граждан РФ комфортна также в Никосии, Ларнаке, Айя-Напе. Инфраструктура там не настолько развитая, как в Лимассоле, и ритм жизни спокойнее, тем не менее русскоговорящих людей проживает много.
Что такое вид на жительство и что он дает?
Вид на жительство (ВНЖ) представляет собой документ, который выступает в роли удостоверения личности. Он дает право проживать на территории Кипра от 1 года до 5 лет. ВНЖ позволяет выезжать из государства и въезжать обратно в страну неограниченное количество раз.
Обладатель ВНЖ имеет право проживать на территории государства Кипр. Во время пребывания в стране вы можете заниматься бизнесом, получать образование или просто отдыхать. Вид на жительство действителен для всей семьи, включая детей и родителей обоих супругов. При этом они получают ВНЖ как иждивенцы на основании заявления. Наличие данной карты позволяет оформлять страховку на медицинское обслуживание и открывать банковский счет в местном финансовом учреждении. Кроме этого, предоставляется будет возможность отдать своих детей в детский сад, школу или университет.
Краткая справка и важные особенности
Первый пункт, по которому россияне выбирают Кипр для миграции – теплая погода без резких температурных скачков. Даже зимой столбик термометра не опускается ниже +20 градусов, а летом воздух иногда прогревается до +40 градусов.
Кроме того, можно выделить еще несколько основных плюсов:
- Недорогая недвижимость: купить дом в городском центре можно за 50 тыс. евро (дешевле, чем в других странах Европы), а в пригороде стоимость еще меньше;
- Остров со всех сторон окружен морем, поэтому легко можно купить домик почти на берегу;
- Преступности практически нет, Кипр считается одной из самых безопасных стран мира. На улицах не воруют – можно легко оставить машину открытой и не переживать за ее сохранность;
- Местные жители очень дружелюбно относятся к иностранцам, особенно к русским;
- Много русскоговорящих людей;
- Чистая экология и качественные продукты питания.
Документы для получения ВНЖ на Кипре
Заявку на присвоение статуса ВНЖ мигрант подает в кипрское консульство в родной стране или в миграционный отдел на Кипре, если на момент подачи законно находится на острове.
Основной перечень бумаг должен включать в себя:
- Заграничный паспорт + копии всех страниц;
- Цветные фотографии размера 35х45 мм, 4 штуки;
- Выписка о состоянии банковского счета с суммой в 50 тыс. евро. Деньги должны лежать в кипрском банке;
- Подтверждение наличия жилплощади (договор аренды или документ о купле-продаже);
- Медицинская страховка. Лучше, если она будет оформлена в кипрском агентстве;
- Справка из полиции об отсутствии уголовного прошлого и действующих судимостей.
Плюсы и минусы жизни на Кипре
Главное достоинство жизни в Республике — теплый климат и прекрасная природа. Государство занимает весь остров за исключением Северного Кипра — территории, оккупированной турецкими войсками по определению международного сообщества. Средиземное море и красивые пляжи привлекают на остров множество туристов. Лето здесь тянется в течение 9 — 10 месяцев. Зимой температура воздуха редко падает ниже 15°С. Морская вода чистая, хорошо развита пляжная инфраструктура. Круглый год на острове растут овощи и фрукты.
На Кипре проживает много русских, украинцев и белорусов. Легко можно найти русскоязычные школьные учреждения, магазины и другие общественные места с обслуживанием на русском языке. На острове спокойная обстановка, доброжелательные местные жители. Уровень преступности здесь очень низкий.
К основным недостаткам жизни на Кипре можно отнести следующие:
- Плохая организация работы общественного транспорта и дорогое такси.
- Неспешный образ жизни киприотов, из-за которого невозможно решить срочные вопросы.
- Дорогие лекарственные препараты в аптеках.
- Слишком жаркий климат, неподходящий некоторым людям.
Оформление въездной визы. Что нужно для получения?
Чтобы получить визу, необходимы такие документы:
- анкета, заполненная на английском языке согласно установленному образцу;
- фото цветное 3 х 4 — должно быть вклеено в анкете;
- загранпаспорт, который будет действительным еще не меньше трех месяцев после конечного срока визы, с не менее чем одной чистой страницей — для проставления визы;
- свидетельства о рождении детей (ксерокопия); если ребенок переезжает с одним из родителей или его сопровождает третье лицо, необходимо официально оформленное согласие родителей на переезд;
- приглашение кипрского турагентства либо его ваучер (копии), заверенные печатью агентства, а также подпись ответственного специалиста, а еще печать на приглашении или подтверждение отеля с подписью и печатью;
- копия страницы загранпаспорта, где приведены данные туриста.
Российские граждане, обладатели шенгенской визы категории С, посещавшие до этого минимум одну страну Шенгенской зоны, могут обойтись без визы Кипра и пребывать в стране включительно до того момента, пока действует их шенгенская виза.
ВНЖ для финансово-независимых лиц
Оформление ВНЖ на Кипре для финансово-независимых лиц не дает права на работу, но оно и не требуется состоятельным людям. Они получают разрешение на жительство в этой стране, поскольку в ней очень много разных преимуществ — прекрасная природа, спокойная обстановка, теплый приятный климат, высокий уровень жизни, роскошные пляжи, весьма развитая инфраструктура и еще много других плюсов. Для того чтобы получить такое право, нужно иметь подтвержденные годовые доходы на одного заявителя 30 тыс. евро, а на каждого из членов его семьи еще по 5 тыс. евро. Но лучше ориентироваться на сумму в 70 тыс. евро для семьи из трех человек. Если дети совершеннолетние, они не включаются в заявку. При этом нужно иметь вклад в банке Кипра, а также договор аренды недвижимости на минимальный срок — 1 год.
Как получить вид на жительство на Кипре
Временный вид на жительство на Кипре (ВНЖ)
На Кипре граждане стран, не входящих в ЕС, могут получить временный ВНЖ (Temporary Residence Permit), или Pink Slip, который бывает нескольких типов: гостевой, рабочий и ученический (студенческий). Гостевой Pink Slip позволяет жить на Кипре не дольше года без права работать.
Чтобы получить временный ВНЖ на Кипре, достаточно купить недвижимость любой стоимости. Срок получения ВНЖ — шесть месяцев. При этом необходимо пребывать на Кипре постоянно в течение 180 дней в году. Также ВНЖ следует продлевать каждый год.
Критерии получения Pink Slip гражданами разных государств различны, но список основных запрашиваемых документов выглядит следующим образом:
— заполненное заявление (форма M.61B);
— оригинал и копия заграничного паспорта (с копией первой страницы и страницы с последней отметкой о въезде в страну), а также четыре фотографии;
— свидетельство о праве собственности на недвижимость (Title Deed) или договор аренды;
— выписки со счетов в кипрских и зарубежных банках (на каждого взрослого члена семьи должно быть не менее 15 тыс. евро, на каждого несовершеннолетнего — не менее 10 тыс. евро);
— банковская гарантия на 24 месяца с момента подачи заявления;
— медицинская страховка;
— свидетельство о браке или разводе, свидетельства о рождении детей (должны быть переведены на английский язык, апостилированы или заверены в МИД выдавшей их страны и Посольстве Кипра в этой стране).
При выдаче Pink Slip заявитель также получает Alien Book, или ARC (Alien Registration Certificate) — документ, который впоследствии используется иностранцем на Кипре как удостоверение личности.
Постоянный вид на жительство на Кипре (ПМЖ)
Существует три вида ПМЖ на Кипре:
— ПМЖ ЕС (Long Term Residence Permit, LTRP) на основании европейской Директивы 2003/109/EC. Основное условие получения — более пяти лет легального проживания в стране. Обладатель статуса может жить в странах ЕС и свободно перемещаться по региону.
— ПМЖ (Permanent Residence) на основании Директивы 2004/38/EC. Статус могут получить только граждане ЕС и члены семей. Этот вид ПМЖ также известен как Yellow Slip. Основное условие — пять лет легального проживания в стране.
— ПМЖ для иммигрантов, приезжающих на Кипр из-за пределов ЕС (разрешение на проживание (Immigration Permit) категории F). Рассмотрим этот вид ПМЖ подробнее.
Для соискателей постоянного вида на жительство Кипра, которые не являются гражданами Евросоюза, действует ускоренная процедура получения ПМЖ через инвестиции в недвижимость на острове. Для участия в программе необходимо приобрести один или два объекта в новостройке, чья рыночная стоимость в общей сложности составляет не менее 300 тыс. евро (+ НДС), а также официально подтвердить оплату не менее 200 тыс. евро (+ НДС) из этой суммы независимо от даты сдачи жилья в эксплуатацию.
Подразумевается, что остальная часть стоимости жилья должна быть погашена через банковский счет в кипрском кредитном учреждении. Срок получения постоянного ВНЖ — два месяца. С этим документом можно приезжать и уезжать с Кипра без ограничений. Продлевать постоянный ВНЖ не нужно.
Иммиграционное разрешение распространяется на заявителя, его супругу и детей в возрасте до 18 лет. Дети заявителя в возрасте от 18 до 25 лет, не состоящие в браке и имеющие подтверждение того, что они будут обучаться в заграничном университете в течение ещё как минимум полугода с даты подачи заявления, и которые находятся на иждивении у заявителя, могут подать отдельное заявление на предоставление им иммиграционного разрешения.
В таком случае отец или мать, или оба родителя должны предоставить подтверждение дополнительного источника дохода в размере 5 тыс. евро в год на каждого ребёнка, находящегося на иждивении. Срок действия такого разрешения прекращается по достижении указанным лицом 25 лет.
Родители заявителя и его/её супруга (-и) могут подать заявление на получение ПМЖ от своего имени при условии, что заявитель предоставит подтверждение дополнительного дохода в размере 8 тыс. евро для них.
Для получения ПМЖ на Кипре необходимо предоставить следующие документы:
— заполненное заявление (форма М.67);
— свидетельство о праве собственности на новую недвижимость, стоимостью не менее 300 тыс. евро, зарегистрированное в Департаменте кадастрового учёта и топографии, а также подтверждение уплаты не менее 200 тыс. евро вне зависимости от даты сдачи объекта в эксплуатацию, или договор аренды;
— подтверждение наличия стабильного дохода из-за границы (не менее 30 тыс. евро в год на каждого самостоятельного члена семьи, не менее 5 тыс. евро на каждого ребенка и не менее 8 тыс. евро на каждого из родителей заявителя или его/её супруга (-и), находящегося на иждивении)*;
— подтверждение наличия срочного депозитного счёта в банке Кипра на три года на сумму от 30 тыс. евро, средства должны поступить из-за рубежа;
— медицинская страховка;
— справка об отсутствии судимости (выданная страной проживания, подаётся вместе с официальным и сертифицированным переводом) ;
— заявление об отсутствии у заявителя намерения заниматься трудовой деятельностью на территории Кипра (при этом заявитель и/или его (её) супруг(а) могут быть акционерами зарегистрированной на Кипре компании и получать дивидендный доход от неё);
— свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей (с официальным сертифицированным переводом);
* Источником дохода может быть заработная плата, дивиденды по акциям, проценты со срочных депозитов, арендная плата и т.п., получаемые из-за рубежа.
Все документы, прилагаемые к заявлению на предоставление ПМЖ, должны быть переведены на греческий или английский язык и заверены надлежащим образом.
Заявления подаются непосредственно в Архив учёта населения и иммиграции Кипра (Civil Registry and Migration Department) лично или через представителя. При подаче заявления взимается сбор в размере 500 евро.
Обычно заявление рассматривается не дольше двух месяцев с последующим уведомлением заявителя или его представителя о принятом решении. Владелец ПМЖ обязан посещать Кипр как минимум раз в два года и соблюдать все требования соответствующего законодательства. ПМЖ Кипра выдаётся бессрочно, даёт право постоянно жить на острове Кипр и избавляет от процедуры получения въездной визы.