​Как получить субсидии на жилье?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «​Как получить субсидии на жилье?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Жилищная субсидия – это деньги, которые дают гражданам из бюджета региона или районного центра на покупку жилья или оплату ЖКУ. В список граждан попадают так называемые малоимущие – люди, которые не могут сами решить свои жилищные проблемы.

Можно ли получить компенсацию взносов на капремонт?

Ряд категорий граждан имеют право на получение компенсаций на оплату взносов на капремонт. К их числу относятся:

• Пенсионеры старше 80 лет (выплата 100% от суммы взноса на капремонт);
• Инвалиды 1 или 2 группы, дети-инвалиды или граждане, имеющие детей инвалидов (до 50% взноса);
• Ветераны ВОВ и члены их семей;
• Инвалиды и ветераны боевых действий;
• Пострадавшие в результате аварии на ЧАЭС;
• Иные льготные категории, которые определены региональными властями.

Кому полагается субсидия на оплату ЖКХ

На субсидию может претендовать любой житель России, если его расходы на оплату коммунальных услуг превышают установленную в регионе норму.

Также субсидию выплачивают иностранцам, если право на неё прописано в международных договорах. Например, белорусам и киргизам. Оформить субсидию может не только собственник, но и наниматель жилого помещения.

В ч. 2 ст 159 Жилищного кодекса РФ сказано, что право на субсидию имеют:

• пользователи государственных и муниципальных жилых помещений;
• наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;
• члены жилищных кооперативов;
• собственники жилых помещений.

Однако на деле всё гораздо сложнее: есть спорные моменты, исключения и бюрократия на местах.

Почему могут отказать в жилищной субсидии?

Отказ в получении жилищных субсидий неминуем, если человек не подошел по определенным требованиям. Часто документы возвращают назад по таким причинам:

• Собран неполный список бумаг;
• Поданы документы на квартиру, к которой заявитель не имеет отношения: он не владелец, да и нанимателем официально не числится;
• Нет прописки в том помещении, по которому предъявляет права на субсидию;
• Нет гражданства РФ или хотя бы государства, с которым заключен международный договор. К таким странам относятся Белоруссия и Киргизия;
• Оплата за коммунальные услуги меньше установленного уровня, а значит, семья вполне может сама их оплачивать.
• Заявитель официально нигде не работает, перебивается случайными заработками. Чтобы получить все же право на субсидию, нужно идти в Центр занятости, встать на учет. Другой вариант – предоставить бумаги, которые говорят о доходе. Ими могут стать договоры по оказанию услуг, например.
• Заявитель хочет получить субсидию, потому что вроде как живет в одиночестве. По факту это так, однако на деле выясняется, что он женат или замужем, просто вторая половинка не живет с ним и даже прописана в другом месте. В этом случае отказ объяснят так: решение о субсидии выносят, только исходя из доходов обоих супругов. Для властей не важно, вместе живут люди или отдельно – официально брак не расторгнут.

Каким законом регламентируется предоставление субсидий на квартиру

Жилищный кодекс РФ утверждает о необходимости оказания такой помощи, а порядок ее предоставления прописан в отдельных правовых актах по каждой категории граждан и правовых актах регионов РФ.

Так, например, о предоставлении помощи в приобретении жилья госслужащим говорится в ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» от 27.07.2004 № 79-ФЗ.

Порядок предоставления жилищных субсидий этой категории граждан подробно описан в Постановлении Правительства РФ «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения» от 27.01.2009 № 63.

Какие категории граждан могут претендовать на госпомощь

В первую очередь – нуждающиеся. Но для каждого вида субсидий существует свой список льготников.

Воспользоваться сертификатом на приобретение жилья могут семьи, признанные малообеспеченными. Их совокупный доход должен быть меньше прожиточного минимума, официально зарегистрированного в регионе.

Также в перечень кандидатов на участие в программе попадают лица, определенные федеральным законом:

• многодетные семьи;
• пары, имеющие статус молодой семьи;
• ученые, не достигшие 35-летнего возраста;
• служащие, занимающие государственные посты;
• военные (в том числе, находящиеся в запасе);
• осиротевшие дети (сюда же попадают несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей);
• герои Труда;
• ветераны войны;
• уехавшие с Крайнего Севера.

Для представителей перечисленных групп существуют дополнительные требования. Возрастные ограничения затрагивают следующих льготников:

• молодые семьи – до 35 лет;
• ученые – до 35 лет;
• кандидаты наук – до 40 лет.

В некоторых случаях обязательным условием является и трудовой стаж. Реализация своего права возможна для молодых ученых только после пяти лет работы в любом НИИ. Не меньше этого срока должны прослужить и военные. Но в их случае стаж имеет прямую связь с размером субсидии – чем он больше, тем выше выплата.

Причины приостановки выплат

Есть несколько ситуаций, при возникновении которых выплаты жилищной субсидии приостанавливаются:

• не оплачиваются коммунальные счета (два и более месяца);
• заявитель предоставил недостоверные сведения о составе семьи, фактическом адресе, сумме доходов;
• имеется задолженность по оплате ЖКУ.

Выплаты субсидии могут приостановить на период до месяца. За это время будут выясняться обстоятельства, вызвавшие появление задолженности или подачу неправильных сведений. Если ситуация возникла по уважительным причинам, выплаты возобновляются.

Уважительными причинами считаются:

1. Задолженности по зарплате.
2. Лечение в стационарных условиях.
3. Смерть члена семьи.

Если объективные причины отсутствуют, заявителю рекомендуют полностью выплатить долги. В случае непогашения задолженности, жилищная субсидия выплачиваться не будет. Кроме того, необходимо учитывать, что субсидия не начисляется при смене места жительства. Поэтому, в случае переезда нужно известить об этом уполномоченные госорганы и переоформить субсидию.

Кто спасёт от бюрократов?

«Для нашей семьи субсидия стала очень хорошим подспорьем, — говорит президент калининградской Ассоциации многодетных Елена Урбан. — У нас квартира 77 кв. м, живут 9 человек. Я, супруг, две бабушки и 5 детей — два школьника и три детсадовца. Сложили зарплату мужа, пенсии бабушек и компенсации по уходу за ними, которые получаю я, — среднедушевой доход в семье вышел меньше прожиточного минимума. Поэтому при платёжке в 4 тыс. руб. мы получаем субсидию около 3 тыс. руб. Без этой поддержки было бы сложнее. Правда, знаю, многие не могут получить субсидию из-за несправедливого правила — зарплаты учитываются „грязные“, без скидки, что из них вычитается 13% подоходного налога и реальный доход человека получается меньше».

Для кого. Кадровые военные, сотрудники Росгвардии, вневедомственной охраны, СОБРа и ОМОНа могут получить льготную ипотеку на специальных условиях. Вместо заемщика первоначальный взнос и ежемесячные платежи платит государство.

Как работает. Участвовать в программе могут все военные в возрасте от 22 до 45 лет, зарегистрированные в накопительно-ипотечной системе (НИС). На именной накопительный счет каждого из них государство (Росвоенипотека) ежегодно переводит деньги — 268 465 ₽ в 2018 г. Из накопленных таким образом средств, государство и выплачивает ипотеку.

Через 3 года после начала начислений, вы можете потратить накопленные деньги на первоначальный взнос или выплаты по ипотеке. Государство заплатит за вас первоначальный взнос и будет оплачивать ежемесячные платежи. Если вы досрочно уволитесь, придется самостоятельно заплатить банку оставшийся долг и проценты. Максимально государство заплатит за ипотеку 2,46 млн ₽.

Как оформить. Подайте рапорт на внесение себя в реестр участников НИС, если не участвуете в программе автоматически. Через 3 года получите Свидетельства участника НИС. Когды выберите квартиру, подайте заявку в банк. Когда все документы проверят, банк, вы и Росвоенипотека заключат договор о целевом жилищном займе. Сначала банк заплатит за вас продавцу, потом государство заплатит за вас первоначальный взнос и будет переводить ежемесячные платежи.

Сроки. Дольше всего займет ожидание минимального срока участия в НИС — 3 года. Все остальное займет чуть больше времени, чем обычная ипотека. Банк доверяет заемщику-военному и откажет ему только в случае плохой кредитной истории.

Госпрограмма «Молодая семья»

Для кого. Полные и неполные семьи, в которых одному из супругов еще нет 35 лет. Претендовать на субсидию могут семьи, у которых:

• минимальный доход для двоих — 21 500 ₽, для троих — 32 500 ₽ (уточните сумму в своем регионе);
• члены семьи прописаны по одному адресу;
• нет собственного отдельного жилья;
• есть статус нуждающейся в улучшении условий жилья, а жилая площадь на каждого члена меньше 18 кв. м.;
• во многих регионах обязательным условием является наличие ребенка;
• есть накопления на оплату части стоимости квартиры, которую не покроет субсидия.

Как работает. Размер субсидии зависит от региона, наличия детей и сроков ожидания в очереди:

если детей нет	30 — 35% от стоимости квартиры
если дети есть	35 — 40% от стоимости квартиры
если вы 10 лет в очереди или у вас есть льготы	до 70% от стоимости квартиры

Как оформить субсидию

Считается, что для получения денежной помощи от государства нужно пройти через бюрократический ад. В случае с субсидией на оплату ЖКУ это не так. Оформить ее просто!

Соберите пакет документов. Он небольшой. К обязательным документам относятся:

• Паспорта заявителя и всех членов его семьи. Для детей младше 14 лет нужны свидетельства о рождении.
• Документ о праве собственности на жилье или договор соцнайма.
• Сведения о доходах либо об отсутствии доходов у заявителя и всех членов его семьи старше 16 лет*. Справка 2-НДФЛ не подойдет. Отдел субсидий просит справку с работы по форме предприятия.
• Квитанция ЖКУ за последний месяц.
• Заявление на предоставление субсидии. Если вы подаете документы не в электронном виде, то заявление заполняется на месте.
• Реквизиты банковского счета, на который вы хотите получать субсидию.

Как определяются нуждающиеся в жилье

Перечень граждан, нуждающихся в жилье, указаны в статье 51 ЖК РФ . Основной критерий определения льготника — нуждаемость в улучшении жилищных условий, а именно отсутствие жилплощади установленного размера.

Нормы, согласно ЖК РФ , устанавливают региональные власти.

Из текста указанной статьи закона ясно, что просто жить в стеснительных условиях мало. Нужно заявить о своих проблемах. Делается это в местной администрации. Если проще, необходимо встать на учет. Ставят на него на основании заявления, образец которого установлен. К нему прилагаются документы, подтверждающие нужду в улучшении жилья. Это и будет основанием для включения в очередь.

Если невозможно подтвердить свое участие документально, то получить помощь будет трудно.

Субсидии на оплату ЖКУ

Данный вид компенсационных выплат предназначен для граждан, которые не имеют возможности в полной мере оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Целевая аудитория:

• лица, не имеющие долгов по оплате ЖКУ;
• собственники помещений;
• квартиросъемщики (только по официальному договору).

Какие данные нужно предоставить для оформления:

• величину дохода всей семьи за календарный месяц;
• сведения о собственности (или договор аренды);
• технические данные о жилом объекте;
• величину ежемесячных выплат за ЖКУ.

Основания для прекращения выплаты субсидии

Отмена субсидирования может произойти по нескольким причинам:

1. Увеличение общесемейного дохода или снижение доли оплаты коммунальных услуг ниже допустимого уровня.
2. Изменение состава семьи. Если ребёнок вырос и семейный доход в расчёте на одного члена семьи повысился, что привело к отсутствию необходимости в получении выплат.
3. Смена места проживания. В соответствии с новым местом жительства необходимо заново направлять документацию для назначения выплат.
4. Обнаружение ложных сведений. К примеру, выяснилось, что неработающий гражданин фактически трудится на основании договора ГПХ. В такой ситуации субсидия возвращается.
5. Задолженность за услуги ЖКХ более двух месяцев в автоматическом режиме блокирует выплату субсидии, более 3 месяцев – прекращает.

Кто может рассчитывать на получение

Субсидия на улучшение жилищных условий предоставляется следующим категориям граждан:

• многодетной семье с тремя и более несовершеннолетними детьми (предусмотрены выплаты для многодетных семей, где есть дети до 23 лет, обучающиеся в институте на очном отделении);
• военным и находящимся в запасе (предоставляется дополнительная жилплощадь);
• лицам, прожившим на территории Крайнего Севера – положена только при условии проживания более 15 лет;
• госслужащим и бюджетникам – учителям, медицинским работникам и для бюджетников иных сфер;
• семьям, в которых был родственник, погибший в Великую Отечественную войну;
• рабочим в агропромышленном комплексе, проживающим в сельской местности;
• молодым семьям – в которых супруги младше 30 лет;
• детям без попечителей и сиротам;
• малоимущим;
• ветеранам;
• инвалидам – субсидии на жилье рассматриваются отдельно.

Как получить субсидию на улучшение жилищных условий

Получение субсидии на расширение и приобретение жилья осуществляется в следующей последовательности:

1. Знакомство с программами по единовременной выплате, которые предлагаются в регионе проживания – изучаются условия и производится самостоятельный расчет, на что может претендовать семья;
2. Обращение в местную администрацию за списком документов и определения, может ли семья претендовать на субсидию. Если используемая формула (по определению отсутствия у семьи дохода с учетом прожиточного минимума или нормы жилплощади) определяет нехватку показателя, заявителям выдают список документов, которые необходимо предоставить;
3. Повторное обращение в администрацию, написание заявления;
4. Ожидание своей очереди в действующей программе;
5. Вызов к сотрудникам администрации на консультацию и выдачу нового списка документов для сбора.

Сразу после предоставления необходимого пакета на имя заявителей оформляется сертификат с определенной суммой помощи. Семья должна сделать выбор: найти готовую жилплощадь или строительную компанию.

Какие категории граждан могут претендовать на госпомощь

В первую очередь – нуждающиеся. Но для каждого вида субсидий существует свой список льготников.

Воспользоваться сертификатом на приобретение жилья могут семьи, признанные малообеспеченными. Их совокупный доход должен быть меньше прожиточного минимума, официально зарегистрированного в регионе.

Также в перечень кандидатов на участие в программе попадают лица, определенные федеральным законом:

• многодетные семьи;
• пары, имеющие статус молодой семьи;
• ученые, не достигшие 35-летнего возраста;
• служащие, занимающие государственные посты;
• военные (в том числе, находящиеся в запасе);
• осиротевшие дети (сюда же попадают несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей);
• герои Труда;
• ветераны войны;
• уехавшие с Крайнего Севера.

Для представителей перечисленных групп существуют дополнительные требования. Возрастные ограничения затрагивают следующих льготников:

• молодые семьи – до 35 лет;
• ученые – до 35 лет;
• кандидаты наук – до 40 лет.

В некоторых случаях обязательным условием является и трудовой стаж. Реализация своего права возможна для молодых ученых только после пяти лет работы в любом НИИ. Не меньше этого срока должны прослужить и военные. Но в их случае стаж имеет прямую связь с размером субсидии – чем он больше, тем выше выплата.

Документы для получения субсидии

Для участия в подпрограмме нужно в орган местного самоуправления по месту жительства (как правило, районную Администрацию) предоставить следующие документы:

• заявление по установленной форме в 2 экз. (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
• копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
• копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
• документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
• документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Похожие записи:

• ДТП. Виновник скрылся: порядок действий, выполнение страховки, советы
• Что такое НПФ и как его выбрать для увеличения пенсии
• Детские пособия в Ростове-на-Дону и Ростовской области в 2023 году