Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Порядок прописки ребенка в квартиру без согласия собственника». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Что же такое регистрация по месту пребывания/проживания сегодня? Она призвана контролировать миграцию граждан в пределах страны на государственном уровне. Может быть 2-х видов: временной и постоянной. Причем, действовать обязанность зарегистрироваться начинает с того момента, как человек рождается. Родителям дается только один календарный месяц для того, чтобы зарегистрировать ребенка в жилом помещении. И не абы в каком, а непременно на той жилплощади, где прописаны мать и\или отец. Кроме того, регистрация эта должна быть только постоянной. Во всяком случае до достижения ребенком совершеннолетия.
Можно ли зарегистрировать ребенка без согласия собственника жилья?
Если речь идет о взрослом человеке, то для его законной регистрации по месту пребывания/проживания, потребуется согласие собственника жилья и членов его семьи. А вот ребенок защищен государством от того, чтобы остаться без регистрации по определенному адресу. Для того, чтобы его прописать на жилплощади отца или матери не потребуется согласия собственников квартиры или частного дома. Хочет того владелец объекта недвижимости или нет, но новорожденный младенец окажется зарегистрирован постоянно на его собственности, если там прописаны его родители (опекуны) или хотя бы один из них.
Кроме того, малыш останется зарегистрированным по месту проживания, как минимум, до достижения 14-ти летнего возраста. А дальше его можно будет выписать только в жилье, которое ни в чем не будет уступать тому, в котором он жил и был зарегистрирован до момента выписки.
Вот только есть один нюанс: чтобы зарегистрировать четырнадцатилетнего подростка постоянно на чьей-то жилплощади, уже потребуется получить и согласие собственника, и членов его семьи.
Регистрация без согласия собственника
Часто бывают ситуации, когда у родителей нет собственного жилья, а зарегистрировать новорожденного нужно. Возможна ли прописка ребенка без согласия собственника?
Существует некоторое количество нюансов для регистрации с отцом новорожденного, когда от собственника помещения, где он проживает, не будет подано согласие на прописку:
- если жилье арендуется у государства, то для регистрации новорожденного нет никаких видимых препятствий.
- Если жилое помещение арендовано по договору социального найма, то наниматель может заселить и других своих членов семьи.
- Если отец не наниматель, но живет на территории, арендованной по договору социального найма, то также может прописать свое чадо, но это повлечет за собой некоторые изменения в договоре.
- Если в жилом помещении отец прописан, то собственник не может отказать в регистрации новорожденного.
- Если жилое помещение отец арендует частным образом, без наличия права на прописку, то регистрация малыша в связи с этим невозможна. При попытке прописки ребенка по месту жительства отца, в частное жилое помещение, квартиросъемщика постараются выселить.
У кого по месту жительства можно прописать ребенка, если у отца и матери разная прописка
- Достаточно, чтобы при процедуре присутствовал только один из родителей, если они состоят в браке.
- Если отец и мать зарегистрированы по разным адресам, то разрешение от отца на прописку малыша к матери не нужно.
- В случае первой прописки малыша сразу после рождения зарегистрировать его можно по месту проживания родителей даже в том случае, если они не являются владельцами квартиры. А вот после выписки и последующей постановки на учет всегда надо будет получать письменное согласие собственника.
- Можно прописать детей с отцом только в том случае, если последний имеет временную или постоянную регистрацию по указанному адресу. Притом неважно, является он собственником данного жилья или нет.
- Обращаться нужно в паспортный стол. Потребуются документы: заявление, справка из паспортного стола (отдела ФМС) по месту проживания мамы о том, что ребенок еще не зарегистрирован с ней, согласие ее на прописку, свидетельство о рождении, паспорта, выписка из лицевого счета, свидетельство о браке.
- Если ребенок регистрируется к отцу, который не заключил брак с матерью, потребуется личное присутствие и письменное согласие последней.
Нюансы прописки ребенка без согласия отца
Если родителям удалось достичь согласия относительно места регистрации своего ребенка, например, принято решение прописать его по месту проживания отца, от матери требуется только оформить свое согласие в письменном виде. В таком случае акт прописки проходит в ускоренном виде.
- свидетельство про рождение малыша (как оригинал, так и копию);
- основной документ, то есть паспорта, отца и матери;
- заявление мамы про проведение регистрации ребенка;
- документ, который подготовлен отцом, про отсутствие его согласия на то, чтобы прописать ребенка в собственном жилье;
- заявление папы, про его согласие на то, чтобы ребенок был прописан по месту жительства мамы;
- выписка из домовой книжки и лицевого счета по адресу проживания матери.
Прописка ребенка по месту прописки отца без согласия родителя: правовые нюансы
Еще до того, как начать хлопотать по поводу регистрации по месту жительства, родители должны оформить Свидетельство о рождении ребенка. Для этого им понадобится предоставить в местный ЗАГС или в МФЦ свои паспорта, документы, выданные в роддоме, и свидетельство о браке (для тех, кто усыновил ребенка потребуется более содержательный пакет, им следует предварительно уточнить — какой именно).
Институт прописки был одним из самых важных на всем протяжении существования Советского Союза и казалось, ушел в небытие вместе с канувшим в лету государством. Однако введенная нынче российским законодательством государственная регистрация граждан по месту их пребывания/проживания, хоть и выглядит более демократичным механизмом, «до боли» напоминает пресловутую прописку. Да и само слово все никак не уберется из обихода и во всю используется населением одной шестой части суши.
Возможна ли прописка ребенка без согласия собственника
Действующее законодательство России предусматривает два варианта учета населения: регистрация постоянная и по месту пребывания (временная).
Гражданин может иметь их одновременно, например, в случае, если он постоянно прописан по одному адресу, но выезжает в другое место на некоторое время.
При прописке детей существуют несколько правил, которые направлены на защиту прав несовершеннолетних.
Дети (новорожденные и несовершеннолетние до 14 лет) регистрируются только к одному из родителей или опекуну независимо от того, временное ли это пребывание в жилье или место постоянного жительства.
Все правила регистрации, касающиеся сроков для них такие же, как и для взрослых, только обязанность зарегистрировать ребенка лежит на родителях. Именно они заполняют вместо детей необходимые для процедуры документы.
По месту постоянного жительства к родителю ребенок регистрируется в 7-дневной срок со дня приезда на постоянное новое место жительства.
Прописка новорожденного ребенка без согласия собственника осуществляется в такой же срок, но он отсчитывается со дня получения свидетельства о рождении.
Именно в случае с новорожденными срок часто нарушается, поэтому штрафы за несвоевременную прописку, хотя и предусмотрены, но налагаются не всегда.
Чтобы прописать ребенка к одному родителю, необходимо иметь нотариально заверенное письменное согласие второго, если они прописаны по разным адресам. Этот и все другие документы подаются в орган ФМС по месту жительства.
Прописка ребенка без согласия собственника – что под этим подразумевается
Буква закона говорит нам, что собственнику не обязательно просить разрешения у остальных зарегистрированных в квартире лиц на прописку кого бы то ни было. Регистрация в квартире без согласия собственника часто возникает тогда, когда такое согласие невозможно получить при наличии тех или иных обстоятельств. Как правило, такое согласие либо отсутствует вообще, либо собственник жилого помещения зарегистрирован в квартире и не проживает в ней. В последнее время граждане все чаще сталкиваются именно с первичной проблемой – отсутствием согласия собственника жилья, и случай с Ириной служит нам примером. Когда такое согласие невозможно получить мирным путем, на помощь приходит закон.
Возникающие спорные ситуации
Зачастую после развода родителей ребенок остается без официальной регистрации, т.к. мать ребенка полагала, что ребенок был автоматически прописан по месту ее жительства с отцом. Но после расторжения брака выяснилось, что данная процедура не была произведена. Поэтому возникает необходимость оформления малыша по месту проживания его матери.
Законодательно она вправе это сделать, но обязательно потребуется документ об отсутствии прописки ребенка у отца.
Если родители не могут прийти к соглашению по поводу места регистрации ребенка, спор решается в судебном порядке. Сейчас суды довольно быстро разрешают подобные дела.
Если отец дал согласие на проживание ребенка с матерью, то женщина обращается в органы миграционной службы за постановкой малыша на учет по месту своей прописки.
По нормам законодательства не требуется получение согласия от иных граждан, проживающих в этом жилом помещении. Также не имеет значения наличие права собственности на жилплощадь, в которую регистрируется ребенок, у матери или других родственников.
Прописка ребенка по месту прописки отца без согласия родителя: правовые нюансы
Еще до того, как начать хлопотать по поводу регистрации по месту жительства, родители должны оформить Свидетельство о рождении ребенка. Для этого им понадобится предоставить в местный ЗАГС или в МФЦ свои паспорта, документы, выданные в роддоме, и свидетельство о браке (для тех, кто усыновил ребенка потребуется более содержательный пакет, им следует предварительно уточнить — какой именно).
Институт прописки был одним из самых важных на всем протяжении существования Советского Союза и казалось, ушел в небытие вместе с канувшим в лету государством. Однако введенная нынче российским законодательством государственная регистрация граждан по месту их пребывания/проживания, хоть и выглядит более демократичным механизмом, «до боли» напоминает пресловутую прописку. Да и само слово все никак не уберется из обихода и во всю используется населением одной шестой части суши.
Прописка без согласия собственника (регистрация, владелец) — новорожденного ребёнка, в квартиру, матери, несовершеннолетний, 3/4 доли, через суд
Россияне все чаще задаются вопросом, а допускается ли прописка без согласия собственника жилого помещения? Этот вопрос изначально вызвало вступившее в силу постановление правительства России, которое упростило правила, которые касаются регистрации граждан по месту их пребывания, говоря проще правила временной прописки.
В связи с принятием этого постановления для получения прописки без наличия согласия владельца, нужно иметь данные паспорта этого человека и подать заполненное заявление через сайт госуслуг. Выполнение такой несложной процедуры вызвало возмущение собственников жилья, которые поняли, что на их жилплощадь без их ведома может прописаться посторонний человек.
Как же на самом деле выглядит процедура регистрации, и в каких случаях можно прописаться без получения на это согласия владельца квартиры?
Сутью процедуры регистрация является сообщение в госорганы про свое местопребывание.
Для того, чтобы прописаться в собственном жилье нужно:
- Осуществить сбор документов. Собственник должен лично предоставить в ФМС паспорт, собственническое свидетельство и адрес, по которому будет зарегистрирован.
- Заполнить формы, которые выдадут в паспортном столе.
- Подать заявление.
Если же речь идет о прописке в чьем-то жилище, следует:
- Связаться с собственником, если это проблематично, можно попросить миграционную службу помочь отыскать его. В некоторых ситуациях приходится обращаться в суд для признания человека пропавшим без вести или умершим.
- Согласовать с владельцем возможность регистрации. Это самый проблематичный шаг, особенно, если речь идет о людях, которые просто арендуют квартиру.
- Если согласие получено, нужно собрать пакет документов. Кроме тех бумаг, которые требуются при прописке в квартире ее владельца, нужно указать сведения про человека, который прописывается и всех владельцев квартиры или нанимателей.
- Подать заполненные бланки и получить документы после того, как все будет оформлено.
Законные представители несовершеннолетнего (мать и отец) вправе поставить на регистрационный учет подопечного, поскольку это подтверждено нормами жилищного законодательства (ЖК РФ).
Если взрослый меняет прописку, должен быть решен вопрос с учетом малыша. Совершеннолетние граждане обязаны спрашивать согласия владельцев недвижимости или нанимателей, но до достижения 18 лет закон освобождает от данного ограничения при постановке на постоянный учет или по временному месту пребывания.
Если квартира куплена в ипотеку, она считается залоговым обеспечением по кредиту. Залогодержателем является банк, у которого необходимо спрашивать разрешения для прописки новых жильцов. Большинство кредиторов не ограничивают заемщика в праве зарегистрировать на жилплощади членов семьи, а значит у несовершеннолетних подопечных проблем с постановкой на регучет не будет. Банк понимает первостепенность соблюдения интересов детей, поэтому не противодействует прописке. В любом случае, при отказе в прописке родители получают ее по судебному решению.
Вопрос:
Можно ли регистрировать ребенка, если между родителями не заключен брак?
Ответ:
Брачные отношения не имеют никакого влияния на соблюдение интересов ребенка. Если в графе отец или мать указаны родители, каждый из них может претендовать на свободную регистрацию малыша.
Последствия регистрационного учета
Оформление регистрации может доставить неприятности собственнику жилья, когда прописанный:
- прекращает платить по квитанциям за коммунальные расходы;
- отказывается выписываться по просьбе собственника, намеренного продать квартиру.
Можно выписать совершеннолетнего гражданина, если собственник принял решение прекратить регистрацию. Если предстоит решить вопрос с несовершеннолетним, ситуация осложняется. Ребенок должен вначале получить новое место жительства, а вопрос с выпиской решается одновременно с пропиской. Подобные сложности не нужны собственникам жилья, поэтому при прописке взрослых с подопечными заранее обсуждается проблема с будущим снятием с учета.
Если родители отказываются выписать малолетнего гражданина, придется подавать иск в суд с подготовкой доказательств о наличии альтернативных мест для постановки на регучет ребенка.
Если собственник планирует продавать недвижимость или иным способом распоряжаться ею, предстоит освободить жилплощадь от всех прописанных. Поскольку выписка несовершеннолетнего осложнена не только желанием родителей, но и наличием возможности оформить другую прописку, подготовку документов по недвижимости необходимо начинать задолго до даты планируемой сделки.
Выписка может потребоваться:
- для передачи недвижимости по договору пожизненной ренты;
- при оформлении договора дарения;
- для переоформления наследства;
- по судебному решению.
Не стоит бояться прописки нового жильца, если недвижимость уже приватизирована или куплена оформлена в частную собственность. Проживание и регучет по адресу не дают никаких прав на жилье.
Совсем другое дело, когда прописка оформляется в социальном жилье. Решение принимается муниципалитетом на основании обращения родителей. Регистрация в квартире, переданной в использование по соцнайму, в дальнейшем может повлечь приватизацию объекта и выделение долей всем прописанным жильцам. Даже если жилье не приватизируется, оформление на жилплощади дает право семье встать на очередь в качестве нуждающихся в улучшении.
Если квартира принадлежит отцу, для постановки на регучет необходимо личное обращение мужчины. Без согласия собственника отца мать не сможет прописать несовершеннолетнего.
Нюансы регистрации детей
В квартире, где зарегистрирован один из родителей, можно прописать ребенка без согласия собственника. Такое правило выходит из того, что несовершеннолетние дети (возрастом до 18 лет) должны быть прописаны с родителями.
Когда несовершеннолетнему дадут паспорт, у него есть возможность зарегистрироваться на жилплощади других своих родственников. Например, такой ребенок может прописаться там же, где зарегистрирован дедушка. Но, при этом, один он зарегистрироваться не может. Это связанно с тем, что взрослые люди несут ответственность за оплату услуг ЖКХ и дисциплинарное воспитание.
Еще один нюанс заключается в том, что у собственника жилья есть право на его продажу. То есть, все, кто в нем зарегистрированы, обязаны будут выписаться, в том числе и дети.
Новый владелец такого жилья не обязан никого прописывать в нем из старых жителей.
Оформление временной регистрации немного упрощает задачу для владельца квартиры и его детей. После того, как срок ее действия истечет, все граждане автоматически выписываются. Ребенка также можно выписать, но сделать это будет не так просто.
Прописка ребенка в муниципальном жилье
В муниципальной квартире можно прописать ребенка без согласия нанимателя или администрации, в собственности которой находится квартира.
При регистрации несовершеннолетнего в такой квартире родителям стоит обратить внимание на следующие нюансы:
- объектом недвижимости могут пользоваться на основании договора социального найма;
- чтобы приписать ребенка, необходимо собрать пакет определенных документов и вместе с заявлением подать их в соответствующие органы;
- если ребенку исполнилось 14 лет, то вместо свидетельства о рождении необходимо предъявить его паспорт;
- для регистрации ребенка старше 15 лет соглашение от других нанимателей и владельцев объекта недвижимости получать необходимо;
- необходимо подготовить документы о выписке со старого места прописки ребенка;
- ребенка можно прописать в служебном жилье;
- ребенку можно оформить временную прописку;
- регистрировать ребенка в комнате коммунальной квартире можно;
- регистрировать ребенка в помещениях общего предназначения нельзя.
Общие правила о регистрации ребенка
Пока ребенок не достиг 14 лет, местом его жительства считается место регистрации матери или отца (ст. 20 ГК РФ). Поэтому один из родителей должен зарегистрировать ребенка по месту своей прописки.
В этом вопросе закон не устанавливает приоритет матери или отца. Оформить прописку ребенку может любой из них.
Но родитель может зарегистрировать детей по месту жительства, если он включен в запись о рождении. Если ребенок родился вне брака, а отцовство не установлено, то отец не может прописать его к себе.
Сделать прописку нужно в течение 7 дней. Если семья переехала на новое место жительства, то срок исчисляется с момента прибытия в пункт назначения.
Закон не устанавливает особых сроков по прописке новорожденных. Поэтому мать или отец должны его прописать в течение 7 дней со дня регистрации рождения.
Если родители своевременно не зарегистрировали ребенка, то при обращении в паспортный стол специалист выпишет штраф в размере от 2 000 до 3 000 р. (ст. 19.15.2 КоАП РФ).
Раньше штамп о прописке ставили на свидетельство о рождении ребенка. В 2021 году регистрацию подтверждает свидетельство о регистрации ребенка по месту жительства. Оно оформляется по форме № 8 Приказа МВД России от 31.12.2017 № 984.
Как прописать ребенка в съемной квартире
Родитель может обеспечить ребенку до 14 лет регистрацию, которой обладает сам. Если он зарегистрирован в съемном жилье временно — то временную, если постоянно — то постоянную. Однако на практике рантье крайне редко дают согласие на постоянную регистрацию для арендодателей.
«Зарегистрировав у себя арендатора с ребенком, собственник квартиры увеличивает расходы на оплату коммунальных услуг, которые рассчитываются, исходя из количества прописанных в квартире, — объясняет Елена Федорова. — Это особенно болезненно в отсутствие установленных счетчиков на воду. Кроме того, владелец рискует потерять возможность выселить семью с несовершеннолетним ребенком во внесудебном порядке, так как закон обеспечивает максимальную защиту прав ребенка, а суд — процедура длительная. С зарегистрированными несовершеннолетними в квартире, пусть и не членами семьи, квартиру сложнее продать, что отражается на стоимости продажи, а также передать ее в залог».